10 секретов. Как провинциалке выжить в столице

– Мне очень нравилось общаться с людьми, – говорит Виктория. – Полчаса стажировки, и я уже была на рабочем месте. Потом перешла в ночной клуб. Я освоила профессию бармена и кассира, официанта-заказчика. И на следующем этапе поняла, что хочу работать администратором. Мне пришлось стажироваться целый месяц, после чего мне отказали. Но я сделала замечание руководству, что меня стажировали официанты, а не администраторы, которые должны были передать мне необходимые знания. Дирекция услышала меня и приняла на работу. С тех пор стажировку на такие должности проводили уже администраторы. Три года я проработала в большой сети ресторанов, получив огромный опыт. А потом за 5 лет стала ее директором. Я открыла четыре франчайзинговых заведения. Это была большая школа для меня. А после того, как мы создали с нуля пляжный клуб в Аркадии, запустив большой корабль в плавание, мне больше ничего не было страшно. Открытие каждого заведения было для меня как рождение ребенка. Прекрасный ресторан «Элвис» на Троицкой, мое любимое кафе «Гарри Потер» на Садовой, куда с удовольствием ходили мамы с детьми. В детском кафе была создана удивительно волшебная аура. Кто бы там ни работал, все женились и рожали детей, начиная от официантов, заканчивая барменами и поварами. И я тоже вышла замуж. Мой друг Алексей познакомил меня с моим мужем, когда он зашел в кафе. Я видела его раньше и думала, что он приходит пообщаться с моим другом. Но оказалось, он хотел видеть меня. В 2011 году мы отпраздновали с Русланом свадьбу. А потом решили, что откроем свое дело. И так появился наш ресторан «Фаворит» и исполнилась моя мечта.

Покупка жилья

Начав штурм столицы с малого, мы постепенно приобретаем большое. И, конечно, перед нами встает вопрос приобретения жилья. Хорошо, когда помогают родители, родственники, друзья, спонсируя нашу покупку. Но зачастую приходится рассчитывать на собственные силы. В зависимости от размера зарплаты, прогноза, стабильности ситуации мы можем рассматривать два варианта покупки жилья.

1. Накопление средств . Этот вариант долгий, но верный. Особенно, когда есть возможность недорого снимать жилье, набирая нужную сумму. Заработанные средства значительно увеличит депозит. Эксперты советуют открывать депозиты в нескольких крупных банках, устойчивым к экономическим кризисам. Это поможет вам сохранить часть средств, если какой-нибудь из них обанкротится. Мои друзья после каждого вояжа на работу в Финляндию привозили 6–7 тысяч долларов и откладывали их на депозит, разделяя между отечественными и иностранными банками. Проценты по депозиту составляли от 17 до 22 % в зависимости от ставки на финансовом рынке. В итоге за пять лет они накопили, с учетом депозита, нужную сумму на однокомнатную квартиру. И одну пятую этой суммы составил депозит. Конечно, они в определенной степени рисковали. Но если бы они этого не сделали, им бы пришлось работать еще полгода на клубничных полях для накопления нужной суммы.

2. Ипотека – покупка жилья в кредит, рассрочку. Значительно быстрее можно приобрести жилье, купив его в кредит. То есть одалживая деньги у банка. Кстати в некоторых компаниях платить за кредит и следить за ходом его погашения можно прямо со своего компьютера через Интернет. Для этого нужно подключиться к интернет-банкингу и следить за всеми финансовыми операциями, которые происходят с вашими счетами, и погашать кредит картой банка Visa/Master Card.

Обычно стоимость уже сданных квартир гораздо дороже, чем строящихся. Самые дешевые метры продаются на первом этапе строительства, когда только заложен фундамент. Но в то же время есть риск, что дом может быть недостроен. Разорится инвестор, грянет очередной экономический кризис. Однако этот вариант до сих пор остается самым востребованным и дающим свои плоды. Риэлтор агентства недвижимости рассказала мне, что внесла задаток за строящуюся квартиру. Когда дом был сдан, квартиры стоили в полтора раза дороже. Она продала жилье. И заработала приличную сумму.

Моя однокурсница, приехав в столицу, первое время снимала комнату. Затем насобирав некоторую сумму, кое-что одолжив у знакомых, она присмотрела строящийся дом в пригороде. Через два года, когда она уже вселилась в новую квартиру, город разросся так, что достиг пригорода и ее дом оказался неподалеку от конечной станции метро.

Но не всегда все может сложиться благополучно. Застройщики требуют взнос от 10 до 30 %. И всегда есть риск, что дом могут не достроить. Сколько стоит брошенных на каком-то этапе строительства многоэтажек. И люди не могут вернуть свои деньги. Поэтому выбирать фирму нужно исходя из ее стабильности, длительности существования на рынке и гарантий.