30 шикарных дней: план по созданию жизни твоей мечты

Этот период моей трудовой деятельности заставил меня заинтересоваться финансами. Я прочла множество библиотечных книг на эту тему (в то время Интернет еще не был общедоступным) и быстро обнаружила, что в то время, как некоторые были сухими и заполнены графиками, у других был более легкий подход, при котором информация становилась гораздо проще для понимания.

Мне довелось помогать одной из моих начальниц в проведении финансового семинара для женщин. Она выступала, а я была ее ассистентом. Я поняла, что это потрясающе – видеть женскую аудиторию, возрастной диапазон которой охватывал десятилетия и которые хотели узнать, как улучшить свое финансовое положение.

Я слышала печальные истории женщин, которые пережили развод или овдовели, и им резко пришлось учиться совершенно новому делу, с которым они никогда раньше не сталкивались. Одна пожилая дама не знала, почему ее банковские чеки отказывались оплачивать (в связи с нехваткой средств на счете), потому что у нее еще осталось много в чековой книжке. К сожалению, ей это было не нужно, потому что она бы никогда не научилась обращаться с денежными средствами.

Были также вдохновляющие истории, такие, как молодая женщина, которая пришла к нам в офис, чтобы обсудить свой новый инвестиционный портфель. Она упомянула, что покупает свой первый дом с соседкой, чтобы помогать выплачивать ипотеку. На данном этапе я снимала жилье. Идея того, чтобы иметь собственный дом, казалась настолько взрослой и далекой, что я до сих пор помню потрясение, которое испытала от того, что мой разум открылся для возможностей.

После этого случая я решила заняться повышением своей собственной финансовой грамотности, чтобы в будущем последовать примеру историй успеха, которые я слышала, а не печальных поучительных историй.

Избавьтесь от долгов как можно скорее

Есть те, кто подобно известному американскому бизнесмену автору множества пособий по финансовой грамотности Роберту Кийосаки, советуют всегда иметь долги.

Он верит в эффективность мобилизации своих усилий, чтобы стать богатым при том, что у вас всегда есть «надежный» долг, что означает долг в противовес произведенному доходу, или повышение активов, таких как бизнес и объект недвижимости для сдачи в аренду.

Я более консервативна в плане финансов, и моя первая цель – это быть свободной от долгов. Мне нравится думать о свободе от уплаты процентов, а вместо этого копить их. Меня вдохновляет старая мудрость о процентах: «Те, кто понимает это, зарабатывают на них, а те, кто не понимает, платят их». Я всегда помню об этом.

Первая задолженность, на погашении которой следует сфокусироваться, это потребительский кредит («проблемная» задолженность), например, задолженности по кредитной карте, выплаты за машину, просроченные счета и покупки в рассрочку. Многие из нас принимали непродуманные финансовые решения в прошлом (включая меня), и прошло довольно много времени, прежде чем мы избавились от последствий этих решений. Если вы последовательно сократите балансовые остатки без новых долгов, хотя и кажется, что задолженностей целая гора, вы покорите ее.

После ликвидации потребительской задолженности следующий шаг – сосредоточиться на ипотечном кредите или кредите под недвижимость (или сбережениях, чтобы открыть сберегательный счет на свой первый дом и стать его владельцем как можно скорее, если вы снимаете жилье). По той причине, что у нас с мужем больше нет потребительского кредита, сейчас мы на пути к тому, чтобы досрочно погасить ссуду на дом, и регулярно вносим дополнительные платежи. Мы решили рассматривать эти платежи в качестве первоочередной задачи перед покупками новых гаджетов и отпуском за границей.

Это не значит, что у нас не было отпуска с того момента, как мы купили дом, но его определенно было меньше, чем могло бы быть. По правде говоря, наша первая совместная поездка за границу произошла два года тому назад – мы назвали ее нашим запоздалым медовым месяцем, потому что прошло уже шесть лет после того, как мы поженились. У нас не было медового месяца в то время, потому что мы были ограничены в финансах. Мы всего лишь взяли выходной перед тем, как вернуться к делам.

Вместо того чтобы чувствовать себя обделенными, сейчас мы испытываем приятное волнение от приближающейся даты, когда дом будет полностью нашим – осталось не так уж долго. Так как нам этого достичь?

Когда мы только купили дом, у нас была ипотека на двадцать пять лет. Я внесла нашу оставшуюся часть платежа в финансовый калькулятор онлайн (предоставленного банком), затем щелкнула кнопкой мыши на «пять лет» и узнала сумму выплат.

Выплаты были действительно немного выше, но мы были приятно обрадованы, когда поняли, что могли бы справиться за этот промежуток времени. Мы решили вносить эти платежи за ипотеку с согласия нашего банка, что мы можем вернуться к программе на двадцать пять лет, если посчитаем, что нам трудно будет придерживаться повышенных выплат.