Большая Советская Энциклопедия (ЭМ)

Эмфитевзис

Эмфите'взис,

эмфитевсис (греч. emphýteusis, от emphytéuo — прививаю, насаждаю), в ряде античных государств (эллинистический Египет, Греция, Рим) вид долгосрочной аренды земельных участков. Э. давал арендатору право хозяйственного использования земли, сбора урожая, передачи участка по наследству, залога и с определенными условиями — его дарения и продажи. Держатель участка был обязан ежегодно платить собственнику заранее установленную арендную плату, вносить государственные налоги. На правах Э. предоставлялись обычно необработанные земли, принадлежавшие государственной казне, императорам, городским общинам. Э. оказал влияние на арендные отношения в Византии, а также в ряде феодальных государств Западной Европы (см. Чиншевое право

).

Эмшерский колодец

Э'мшерский коло'дец, эмшер, сооружение (резервуар) для отстаивания (осветления) сточных вод

и одновременно для сбраживания выпавшего осадка в анаэробных условиях (см. Анаэробы ). Отстаивание происходит в верхней части (ярусе) сооружения, а сбраживание — в нижней. В отечественной практике Э. к. называется двухъярусным отстойником. Впервые построен в 1906 в районе р. Эмшер (Emscher, приток Рейна, ФРГ), откуда и получил свое название.