Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы

Как, все бросить и устремиться в неизвестность? Рисковать без гарантий успеха? А как же семья, дети, ответственность за них и их будущее? Что если не получится? Кто будет выплачивать ипотеку, покупать продукты?

Совсем не обязательно бросать постоянную работу, приносящую доход. Первый шаг – изменить отношение, поставить цель. Понимать, зачем вы сейчас это делаете и какие у вас дальнейшие планы.

Слепо работать «на дядю» за зарплату – это как стать осликом, идущим за морковкой, которую держит перед вами тот самый дядя. Куда он ее повернет, туда вы и пойдете, а у вас должны быть свои цели. Например, Роберт Кийосаки в своей книге «Богатый папа, бедный папа»[4] пишет, что устроился работать в компанию Xerox для того, чтобы научиться продавать. Он понимал, насколько важен этот навык, и стал лучшим продавцом. Но учился он для создания собственного бизнеса, а не ради зарплаты.

Вот что он говорит: «Займитесь собственным бизнесом. Не бросайте основную работу, но начинайте покупать реальные активы, а не пассивы». «Богатый папа» Кийосаки считает создание активов бизнесом. Что мешает нам поступать так же?

Следующий шаг – начните формировать активы, не оставляя работу. Ваша основная цель – создание высокодоходных активов и их увеличение. Это может быть вашим бизнесом «без отрыва от производства», и надо относиться к этому бизнесу как к главному в вашей деятельности. Со временем он может стать более привлекательным и доходным, чем работа по найму, тогда вы спокойно ее оставите, чтобы все время уделять своим проектам.

Но если у вас успешная карьера, хорошие перспективы и высокий доход, то можно и нужно работу сохранить. Только выделите деньги, время и силы для ведения параллельно собственного бизнеса, своего дела, которое будет приносить вам активы.

Моя знакомая и контрагент по нескольким сделкам Анна А. в свои 28 лет работала продавцом в автомобильном салоне известного бренда. Она была одной из лучших и неплохо зарабатывала, но понимала, что этого дохода недостаточно для создания настоящей финансовой свободы. Параллельно с основной работой она стала покупать и продавать квартиры в новостройках. Использовала ипотечные кредиты и заемные деньги родственников. Очень активно включилась в этот процесс: с интересом узнавала новое, сама изучала объекты и застройщиков, постоянно советовалась со специалистами. Этот бизнес стал настолько успешным, что через два года зарплата в салоне уже казалась ей смешной. И хотя родители очень беспокоились за нее и отговаривали, Анна решила все свое время посвятить более выгодной деятельности и уволилась. Сейчас она очень успешна, владеет несколькими квартирами: одни сдает, другие продает и покупает, постоянно ищет новые интересные проекты.

Если вы не готовы оставить свою постоянную работу, видите в ней перспективы и она приносит вам большой доход, первое, что надо сделать, – начать откладывать часть зарплаты и покупать на эти деньги активы. Многим кажется, что для приобретения хороших активов нужны значительные суммы, которых у них нет. Самые дорогие активы – недвижимость, но в помощь нам ипотека, рассрочка и другие виды кредитования. Важно только правильно все просчитать, взвесить риски. А купить активы на фондовом рынке можно значительно проще, чем недвижимость, даже обладая небольшими суммами.