Деньги всегда! Из точки А к финансовой свободе

Квартир можно купить сколько угодно, но любые здания построены на земле, поэтому потенциально земельный актив – это наиболее интересная история. У меня даже сейчас на берегу моря в Краснодарском крае осталось около 6 гектаров земли, они еще не проданы. Так получилось, когда я работала в нефтяном секторе: компания искала себе земельные участки для строительства, для размещения емкостей для нефти. Нам выделили землю, которую мы смогли приобрести у совхоза, выкупая паи у людей.

Помню, когда я ездила по Краснодарскому краю и скупала эти земельные паи, выплачивая людям деньги, они плакали от счастья, потому что до этого ничего не могли сделать с этой землей, им никто не платил.

– Юленька, неужели я могу получить такие деньжищи за свой участок? – не верила Дарья Семеновна, и у нее на глазах выступили слезы, когда она еще раз посмотрела на документы.

– Дарья Семеновна, конечно, вы все получите! Договор официальный, все по закону, нашей компании очень нужно освоить большую территорию, деньги скоро поступят к вам на счет! Я с вами свяжусь, когда сделаем перевод.

– Какое счастье! Я смогу сына на учебу отправить и дочке помогу дом достроить. Даже не верится!

– У нас все честно! Рада, что мы договорились обо всем.

Кто-то на учебу детей отправлял, кто-то гасил кредиты, кто-то покупал автомобили и достраивал дома. На самом деле это было очень громкое дело. Я его вела с самого начала.

Мы выделили 90 гектаров земли в порту под физических лиц. Ранее до этого никто не додумался. После этого мы стали оформлять и продавать компаниям эти участки, что было новым направлением для региона.

Я очень рада, что оказалась в нужном месте в нужное время. Получилось так, что я стала правой рукой директора, который приехал в Россию из Амстердама. Я давала ему ценные рекомендации и помогала разработать стратегию, которая позволила в тот момент очень хорошо заработать в этом бизнесе. Я получила свои законные 10 % от сделки, что составило тогда 300 тыс. долл. – солидная сумма в то время (это был 2004 год). Это был мой первый капитал. Далее расскажу, как я его выгодно вложила.

Идея о своем деле

Любой человек, который крутится в теме финансов, интересуется, куда деньги можно вложить, чтобы они умножали капитал. У меня всегда было такое отношение к доходам – я не спускала все в ноль. У меня не было желания пойти в какой-то бутик и купить себе брендовую одежду. Интересный разговор на эту тему состоялся у меня однажды с моей подругой Еленой.

– Юля, пойдем в бутик сходим, скоро вечеринка. Надо платье новое выбрать! – Леночка, которая недавно вышла замуж за крупного бизнесмена, ходила по бутикам почти каждый день.

– Лена, прости, у меня другие планы, шмотки не очень интересны. Вот изучение финансового рынка – это тема.

– А в чем же ты пойдешь на вечеринку?

– У меня есть любимое платье от Chanel, просто добавлю бижутерию, сумочку новую – сумок накупила недавно несколько штук. И обуви целый шкаф, люблю комфортные туфли. Так что за счет аксессуаров образ будет другим. А вообще, деньги вложены в разные интересные проекты… Скоро будут дивиденды, тогда и за обновками пойду, надо подождать.

– Слушай, а может, ты и меня научишь инвестировать? Хоть я и не семи пядей во лбу, но вроде в школе неплохо училась.

– Конечно, научу, это не так сложно.

Я рассказала Лене о разных методах инвестиций в ценные бумаги. Потом они с мужем приобрели апартаменты в Испании и даже уезжали туда пожить на год, но позже вернулись. Лена была мне очень благодарна, ей удалось открыть свой собственный бутик – страсть к модной одежде перешла в свое дело. Она обучилась на стилиста и подбирает гардеробы богатым клиенткам.

Я все время старалась выгодно инвестировать. Изучила рынок ценных бумаг – слова «акция» и «облигация» стали для меня привычны, как «завтрак», «обед» и «ужин». В какой-то момент назрело желание открыть свой бизнес.

Я верю, что мир посылает нам нужных людей. В 2006 году я познакомилась с двумя бизнесменами, которые тоже были в этой теме. Первый деловой партнер предложил мне открыть брокерскую компанию[2]

. А второй предлагал открыть свой собственный инвестиционный фонд[3]. Но из-за того, что у меня было мало опыта, я немного испугалась. Представьте, молодая горячая девчонка на «Гелендвагене» – уже тогда у меня была крутая тачка, – столько возможностей вокруг, что дух захватывает.

Я обратилась за советом к Лене:

– Лена, ты знаешь, очень интересные предложения сейчас рассматриваю, но чувствую – пока это не совсем мое.

– А что твое? Каким видишь свой бизнес? Я вот бутик открыла и просто счастлива, – улыбается Лена.

– Лена, скажи, что для тебя главное в своем деле? Что радует больше всего?

– Я прихожу сюда как на праздник. Неспешно пью кофе, сама примеряю новинки, все время ищу что-то новенькое. С российскими дизайнерами работаю, вот выучилась на стилиста – это так захватывает! А у тебя от чего драйв, вот скажи?