Договорное право. Курс лекций

В этом случае образуется цепочка из трех звеньев с определенными правилами регулирования отношений между ними: заказчик – генеральный подрядчик – субподрядчик , причем прямой связи (а следовательно, и наличия взаимных прав и ответственности) между заказчиком и субподрядчиком нет.

В этом случае генеральный подрядчик ответственен перед заказчиком за некачественное или неполное (ненадлежащее) исполнение работы субподрядчиком и убытки, причиненные его участием, а перед подрядчиком – за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами, которые несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Другим вариантом договора подряда с участием более двух сторон является случай, когда работу выполняют несколько подрядчиков.

Распределение их прав и ответственности зависит от делимости предмета договора:

1) если предмет договора неделим, то указанные подрядчики признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами;

2) при делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, каждый из подрядчиков приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Отличием договора подряда от других видов договоров является определение сроков выполнения работ .

В общем случае их два – начальный и конечный, но по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Законодательством предусмотрена норма по изменению сроков выполнения работы при наличии в договоре соответствующего пункта.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения, одним из которых является составление сметы (при этом она приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком).

При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ «Цена договора». Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Различают приблизительную и твердую цену работы.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре (п. 5 ст. 709 ГК РФ). Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик – ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора.

Законом предусмотрено понятие экономии при выполнении работ подрядчиком , т. е. право подрядчика на оплату работ по цене, предусмотренной договором, даже если на самом деле эта цена оказалась ниже.

Однако это право подрядчика аннулируется при условии, если заказчик сможет доказать, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. Договор подряда может содержать условие распределения полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).

22.2. Существенные условия