Финансовая грамотность и инвестирование – жизненно и просто

1) сдавать квартиру, когда дом будет полностью готов (а есть варианты и покупки уже полностью достроенного и введенного в эксплуатацию, но еще не заселенного дома – так тоже может быть выгодно)

2) получать проценты по вкладам от суммы, которую вы не отдали сразу на покупку квартиры

Недавно я сделал именно так и одними лишь процентами по вкладу (на момент написания книги сумма лежит под 10+% перекрывается платеж по ипотеке, которая взята под 6,7%. Естественно – около 20% от суммы было внесено в качестве первоначального взноса).

Вот в таких случаях может быть выгодно.

Но надо подходить очень осторожно к выбору.

Решать вам.

Что касается кредитов на все остальное, кроме перечисленных случаев – однозначно НЕТ.

Перенастройте свои мозги на то, чтобы откладывать и инвестировать, пусть даже минимальные средства, с того, чтобы пытаться обмануть самого себя, забирая деньги у себя в будущем.

Даже когда была сложнейшая ситуация в 90-е года, мои родители никогда не брали кредит.

Даже когда мне очень хотелось новый телефон или новую машину, я никогда не брал кредит.

В отличие от многих моих коллег, которые потом в большинстве случаев, жалели об этом.

Идем дальше.

2 глава – Контроль и учет финансов

Вы решили делать все правильно с финансами.

С чего вам начать?

С двух простых действий:

1. Фиксировать все ваши доходы по категориям

2. Фиксировать все ваши расходы по категориям

По опыту, большая часть людей этого не делает.

Почему?

Потому что думают: «От того, что я что-то там буду записывать, ничего не поменяется, больше денег не станет». Или «с моими копеечными доходами что-то откладывать все равно не получится, я трачу только на необходимое, уменьшить мои расходы нельзя».

Вы можете думать также, конечно.

Но это ошибка.

И любой план по решению финансовых проблем должен начинаться именно с контроля ваших финансов.

Сначала будет тяжело и нудно, потом постепенно это войдет в привычку.

На самом деле, если регулярно все это делать, занимает от 1 до 5 минут в день.

Как технически это можно реализовать:

1. На компьютере – бесплатная программа Домашние финансы или ее аналоги.

Вполне достаточно бесплатной версии.

2. На мобильном телефоне – есть масса приложении.

Наберите в поисковике: «Учет доходов и расходов» или аналогичный запрос, скачайте несколько и посмотрите, какое вам удобнее.

Например:

Или:

Я пользуюсь программой Домашние финансы, установил ее в 2010 году и за это время внес туда тысячи приходно-расходных операций.

Я не знаю ни одного более правильного долгосрочного решения с точки зрения финансов, нежели решение начать записывать свои траты.

И лучше всего это делать в специальной программе, в которой потом можно посмотреть траты по категориям.

Какие могут быть категории?

Доходы:

1. Основной источник

2. Дополнительные

3. Доходы от инвестирования

– Вклады

– Недвижимость

– Купоны

– Дивиденды

– Продажа

4. Другое

Расходы:

1. Если вы ИП – по данной деятельности отдельно:

– Налоги

– Реклама

– Сотрудники

– Сервисы

– Иные платежи

2. Частные

– Питание

– Коммунальные

– Одежда

– Лечение

– Транспортные расходы и так далее

Можно разбить их на обязательные и необязательные.

Скорее всего – вы очень удивитесь, когда будете делать анализ в следующем месяце, как много необязательных расходов делаете.

А что дальше?

Каждый месяц вы:

– Анализируете потраченные средства по категориям и определяете тенденции

– Выявляете те расходы, которые вполне можно было бы не делать

– Составляете примерный план расходов на будущий месяц

В результате этого примерно через год какие наступают последствия:

– Сможете сократить расходы на 5-15% за счет исключения повторяющихся необязательных платежей, за которые станет обидно

Или поймете, что гораздо выгоднее, к примеру, раз в неделю покупать продукты сразу, нежели чем ходить через день в мини-маркет у дома, где цены на 20-30% выше.

– Увидите точки оптимизации

– Вполне возможно – поймете, что вам нужно зарабатывать больше, чтобы можно было нести расходы на более качественные вещи

Это очень важно на долгосрок, и я настоятельно рекомендую вам проводить такой анализ.

3 глава – Про онлайн-предпринимателей, деньги и психологию покупок

В силу некоторой необычности онлайн-бизнеса и быстроты потенциального заработка здесь, те, у кого получилось, иногда теряют голову.

Ведь если речь идет про офлайн-бизнес, обычно получение прибыли занимает существенно больше времени.

В онлайне же путь существенно сокращен отсутствием физического оборудования, места продаж, бюрократически проволочек и так далее.

Это совершенно не значит, что в онлайн-бизнесе результат получить проще или получается у большего процента людей. Вовсе нет. Просто те, у кого получилось, результат могут получить существенно быстрее, чем в офлайне.

И это, повторюсь, зачастую, ведет к проблемам, которые выражаются в следующем:

1. Быстрые «понты» – покупка самых дорогих гаджетов, поездки на дорогой курорт с обязательными пафосными фото и т.д.