Гроссбух (СИ)

Я начал осторожно рассуждать. Если "пробить" до того места дорожку, продлить центральный сквер, то сотрудники Ботанического сада получат туда доступ. Там можно будет потихоньку выкорчевывать деревья и вырубать кустарники… Расчищать место под дополнительные посадки орешника. Те экземпляры, что представляют из себя дальнейший научный интерес, будут пересаживаться поближе, в питомник к Елене Алексеевне.

Что касается охраны… Если бы коллективный сад был побольше или ту часть "прикрывала" бы собой другая организация, своим забором… У Ботанического сада просто отпала бы надобность заботиться об этом.

Как, кстати, мы будем оформлять наше дальнейшее сотрудничество?

Оказывается, Станислав Александрович уже подумал над этим. Нужно предприятие. Не могу же я вечно "безвозмездно" помогать их научной организации? Захочу что-то получить взамен. Те же саженцы. Поэтому должен быть уверен, что когда-то получу их. Не по накладной, как посадочный материал, а чтобы они изначально принадлежали мне. Тогда, даже при смене руководства Ботаническим садом… "А этот день рано или поздно наступит" — грустно сказал Мамаев, "… у меня не должно возникнуть с этим сложностей".

Он знает, что у меня есть официально оформленная организация. Мы заключим с нею договор о сотрудничестве. Она станет предоставлять своё место для научной работы, на своих саженцах. Он не хотел выделять место этой организации посередь Ботанического сада. Но я указал на отличный вариант: второй вход. Часть улицы Московской уже отделяет территорию сада. Это коллективный сад «Лесной-2». Со стороны Волгоградской это может делать твое "АДС".

— Если это место будет закреплено за тобой, ты ведь охотней будешь вкладывать туда деньги?

— Как закреплено?

— Копеечной арендой например. Срок аренды может быть любым. Вплоть до того момента, когда ты разочаруешься в этом "бизнесе". Или передадим тебе часть территории, если ты готов этим заниматься постоянно…

— Как передадите?

— Через договор купли-продажи. Цену тогда придется указать настоящую. Полную кадастровую стоимость земли… Потянешь?

КАДАСТРОВУЮ!!! Я чуть не закричал. Кадастровую стоимость земли? В 1995 году? В городе Екатеринбурге? В стране под названием Россия? На планете Земля? Он точно был оторван от реальности.

Инфляция давно превратила эту цену в копейки. Даже в центре города. Но её там никто и не продавал. Там были люди более прагматичные. Здесь мне предлагают место под усадьбу, почти в центре города, практически бесплатно. Сколько земли кстати?

Я задал этот вопрос. Мое замешательство было расценено как сомнение в своих финансовых возможностях.

Надо смотреть на месте. Думаю соток 50–60 там выйдет. Можно сделать участок меньше, сделать его более вытянутым. Вдоль границы, с Ботаническим садом, но тогда ты не будешь вырубать лес с южной стороны, чтобы солнышко грело твои посадки.

60 соток? Да я бы смог купить весь его Ботанический сад. Продал бы "Пельменную", все гаражи и квартиры, за исключением однокомнатной на Бардина… Но наглеть, наверное, не стоит. "Жадность фраера сгубит". Пускай выделит мне место сам. Своею рукой. Он, наверно удивится, узнав нынешнюю кадастровую стоимость… Но отступать уже будет поздно. Он уже мысленно расстанется с частью территории Ботанического сада, как расстался с местом, которое занимает коллективный сад. Не нужным ему местом. Тем, до которого он не успеет развиться. Ведь ему уже за 60…

* * *

Мы вместе съездили на место. Следы моей "жизнедеятельности" были мало заметны на фоне грязи и мусора. Как я думал. Прикинули место, где я поставлю забор. От забора коллективного сада до тупика улицы Волгоградской. Примерно такое же расстояние — вглубь. Забили вешки в углах участка, я вызвал "землемеров" — кадастровых инженеров.

Договор долго был на согласовании в РАН. Мамаев отправил с ним сопроводительную записку. Она состояла из копии договора о научном сотрудничестве и его личного обоснования необходимости такого сотрудничества. Там были расписаны перспективы — практически запуск в космос всей ботаники Свердловской области, сулился водопад из диссертаций и монографий, ученых степеней, орденов и медалей руководителям РАН.

Без этого никому ненужного, поросшего лесом и кустарником места, в глуши — оно никак не могло состояться. "Коммерсы" жмут деньги на академические исследования, так надо попробовать взять их — хитростью. "Впарить" этот кусок леса в 70 соток, на отшибе. Меньше гектара! За астрономическую кадастровую стоимость в центре города. Раз уж мы своим сотрудникам выделили большую площадь, под коллективный сад — бесплатно.

— Это ведь и было целью твоего прихода ко мне? — спросил меня Станислав Александрович, когда договор купли-продажи был оформлен дополнением к договору о сотрудничестве. Он к тому времени знал цену за весь участок, но не сделал акцента на нем, в своей записке. Не такой уж он был и "ботаник"…