Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути

За архитектора говорит его портфолио. Многие бюро готовы тратить внушительные деньги на фотографа, ассистента и стилиста, чтобы красиво отснять выполненный объект. Фотографии – это наш хлеб, на них первым делом смотрит будущий клиент. Изучая портфолио, отделяйте интерьерные снимки от трехмерных рендеров: вторые, какими бы красивыми они ни были, еще нужно уметь воплотить. Моя мама, например, не отличает визуализации от правды. Бывает, я присылаю ей рендер, а она в ответ: «Какие хорошие фотографии вы сделали!»

Рассматривая эти снимки, постарайтесь представить себя внутри. Конечно, вы предпочли бы другую мебель и плитку брали бы с иным узором. Это не так важно, как обратить внимание на само пространство. Не вышло ли, что миловидный вигвам в детской заслоняет систему хранения? А лишний стул у обеденного стола упирается спинкой в стену? И диван в гостиной не обойти без получения травмы?

Обязательно соберите рекомендации. Возможно, у вашего кандидата есть публикации в профессиональной прессе. Наверняка он оставил какой-то след в интернете за пределами собственного сайта. Возможно, вам его посоветовал друг – в этом случае уместно хорошенько расспросить друга: какие были трудности в работе, обошлось ли без проволочек, как складывался диалог.

К сожалению, проверить подлинность чужих отзывов трудно. Поэтому необходимо поговорить с вашим будущим архитектором вживую. Этот человек должен вам нравиться, ведь ему предстоит погрузиться в жизнь вашей семьи и научиться слышать вас. У вас должно возникнуть обоюдное доверие. Я очень люблю встречи с заказчиком, особенно самую первую. Вот к тебе в офис зашел человек или пара, оба робко или чуть строго улыбаются, некоторые бывают недоверчивы. Я бы тоже, может, насторожилась встретить на месте руководителя бюро женщину-подростка в трениках и с пучком непослушных розовых волос на макушке. Это скоро пройдет, и уже через час незнакомые люди, выпив чая, будут рассказывать мне и моим коллегам самое важное и трепетное. О том, что они планируют прибавление в семье, о том, как они каждое утро спорят из-за очереди в душ, о том, как они с детства боятся оливкового цвета, поделятся историей о маленькой, но очень ценной коллекции антикварных солдатиков, расскажут о своем коте, который ненавидит шум, и о том, что они всю жизнь мечтают о столе, где могла бы собраться минимум дюжина их друзей одновременно. Словом, архитектору вверяют самое ценное – свое ощущение «дома». А это большая ответственность.

На первой же встрече спросите у архитектора о сложностях вашего проекта. Что может стать проблемой? В каком месте ваши желания самым жестоким образом натолкнутся на суровую действительность? Архитектор не должен «плавать», отвечая на ваши вопросы, какими бы специфическими они ни были. «Мне надо ванну в пол закопать и сделать бассейн, а тут прорубить окно в пол», – скажете вы. «Минуточку», – ответит архитектор – и тут же, без опции «звонок другу», на все спокойно ответит. Разумеется, иногда мы берем паузу на размышления, просим посмотреть саму квартиру или документы. Вдруг стена, которую вы надумали снести, – разгружающая?

Сколько это стоит?

Дизайн интерьеров – огромный рынок, а разница между Москвой, Санкт-Петербургом и регионами бывает колоссальной. Я попробую задать ориентиры по цене и объяснить, как она складывается.

Во-первых, стоимость работ (просто потому, что так привычно для всех). Если вы ориентируетесь на сайты компаний, которые измеряют ее в комнатах или сразу объектах, готовьтесь распрощаться с индивидуальностью. Во-вторых, меньше – не всегда значит дешевле. Стоимость квадратного метра в стометровой квартире будет ниже, чем в пятидесятиметровой, а не наоборот. А от квартиры меньше 40 метров в иных бюро попросту откажутся. Все потому, что набор проектной документации не отличается: там и там архитектору предстоит заниматься инженерией, согласованиями и готовить десятки листов чертежей.

Если вы работаете с архитектором-фрилансером, его услуги будут стоить около двух-четырех тысяч рублей за квадратный метр. Ему не приходится давать зарплату сотрудникам и оплачивать аренду. Работа с маленьким бюро обойдется в четыре-семь тысяч рублей за метр. Вы вкладываетесь в аренду и содержание чужого офиса, в зарплаты, налоги и рекламу. В больших звездных бюро работает от 12 человек, а стоимость может взлететь туда же, к звездам.

Можно найти хорошего архитектора в сервисе вроде «Яндекс. Услуг»?