Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути

• тот гигантский телевизор, о котором вы мечтали, не повесишь на стену напротив дивана, потому что она выполнена из тонкого гипсокартона, телевизор весит как треть пианино, а закладных усиливающих частей под него[20] не предусмотрено.

Спонсор подобных проблем – кредо «Я подумаю об этом позже». Позже можно будет думать о многих других приятных вещах: о цвете чайника, коврике в ванной и узоре на гардинах[21]. Ниже мы пройдемся по всем пунктам скрытых работ, обсудим их особенности и специфику.

Гидроизоляция

Важный и обязательный элемент подготовки к отделке всех влажных помещений. Неправильная укладка гидроизоляционного слоя или его отсутствие грозит неприятностями, например протечкой воды на нижерасположенный этаж. Существует несколько видов гидроизоляции – самой популярной остается обмазочная. Наносить ее рекомендуется на пол с заводом на стены на двадцать сантиметров в высоту. Я бы советовала обрабатывать и стены, особенно если у вас предполагается душевая кабина, где роль перегородок выполняют обычные стены в строительном исполнении, покрытые плиткой. Обмазочная изоляция наносится в несколько слоев: так будет надежнее и точно удастся избежать непокрытых участков.

Звукоизоляция и утепление

Как ни странно, зачастую это одно и тоже. Большинство материалов, не пропускающих звук, неплохо справляются и с сохранением тепла. Существует великое множество звуко– и теплоизолирующих материалов, и подобрать их имеет смысл вместе с прорабом, который уже неплохо ознакомился с помещением, вашими задачами и возможностями. Одно могу сказать наверняка: звукоизолирующие обои и краски – столь же эффективное средство, как и ритуалы вуду и заклинания. Последние, возможно, даже лучше справятся со своей задачей. Принцип работы изоляции прост: звуковая волна задерживается и поглощается волокнистым материалом. Поэтому слой толщиной в пару миллиметров попросту не сработает. В этом деле толще – значит лучше, и хотя никто не требует от вас отнять 15 сантиметров от каждой стены, расстаться с пятью сантиметрами все-таки придется.

Звукоизолировать можно стены, пол и потолок. Фасадные стены квартиры, как правило, не изолируют, поскольку об этом должен был позаботиться застройщик, да и звукоизолировать стену с окном – не лучшая идея. Как-никак окно пропускает звук и в открытом, и в закрытом состоянии. В случае с полом и потолком можно немного сэкономить на толщине: положить специальную тонкую звукоизоляцию под будущую стяжку полов, добавить волокнистый материал внутрь подшивного потолка. Я рекомендую делать звукоизоляцию всегда, и в старом, и в новом жилом фонде, хотя бы между детской и гостиной или спальней, а также на стене, к которой примыкает изголовье кровати.

Теплоизоляция используется для утепления лоджий в квартирах. Ни один теплый пол или электрический конвектор никогда не справится с обогревом лоджии, если она не будет утеплена абсолютно по всем своим поверхностям, включая пол и потолок. Поговорите с вашим прорабом в самом начале, еще до получения от него строительной сметы, о тех площадях и поверхностях, которые вы хотели бы звукоизолировать и утеплить.

Разводка сантехнических труб

Снова в дело вступает прораб: это он должен разработать план разводки на основе ваших пожеланий по расстановке и типам сантехники. Затем его бригада произведет штробление стен под трубы с последующим скрытым размещением этих труб. Почему хороший план так важен?

• Некорректная расстановка сантехники приведет к засорам. Хотите вы, например, отодвинуть унитаз от канализационного стояка. Если сделать это не по правилам, новый санузел населят неприятные запахи, унитаз начнет булькать и рано или поздно засорять трубу.

• Продумать отвод воды в общедомовую канализацию необходимо также для душевой кабины и (или) ванны, стиральной и посудомоечной машины – а еще рассчитать, удастся ли их разместить именно там, где хочется их видеть вам.

• Если у вас планируется сантехника со скрытыми частями – гигиенический душ и душ с термостатом, смеситель для раковины с монтажом на стену или душевая кабина с внутрипольным трапом для сбора воды, – сразу же, до завершения работ по разводке труб и подготовке стен, сообщите об этом вашему прорабу.