Избранные труды. Том III

В приведенном определении четко отражен тот существенный для купли-продажи момент, что она обусловливает возмездную передачу имущества одним лицом в собственность другого. Это и происходит в действительности, когда хотя бы одним из участников договора является гражданин либо кооперативно-колхозная или иная общественная организация.

Иначе, однако, обстоит дело с отношениями, в которых и продавцом и покупателем являются государственные организации. Государственная социалистическая собственность характеризуется единством ее фонда. Поэтому перемещение имущества на основе договора купли-продажи от одного госоргана к другому никаких изменений в субъекте права собственности не вызывает: такое имущество было и продолжает оставаться собственностью государства.

Государственные организации обладают не правом собственности, а лишь правом оперативного управления выделенным им имуществом. Именно это право и переходит в силу договора купли-продажи, заключенного ими друг с другом, и только в случаях, когда государственная организация совершает куплю-продажу с гражданином, кооперативно-колхозной или иной общественной организацией, меняется субъект права собственности. При этом если государственная организация является продавцом, проданное имущество выбывает одновременно как из сферы ее оперативного управления, так и из состава государственной собственности. Если же государственная организация выступает в качестве покупателя, приобретенное имущество поступает одновременно как в состав единого фонда государственной социалистической собственности, так и в сферу оперативного управления этой организации. Аналогичное положение складывается при заключении договора купли-продажи с участием не государственных, а тех кооперативно-колхозных или общественных организаций и предприятий, которые также обладают имуществом не на праве собственности, а на праве оперативного управления.

Отмеченные моменты… давно уже подчеркнуты в советской правовой литературе[152] и должны быть учтены при разработке общего определения договора купли-продажи.

Договор купли-продажи – это такой договор, в силу которого одна сторона, продавец, обязуется передать имущество в собственность или в оперативное управление другой стороне, покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить определенную денежную сумму[153].

На основе общего определения могут быть сделаны выводы и относительно характерных для договора купли-продажи правовых особенностей.

Он является прежде всего консенсуальным договором. Действительно, в момент его заключения стороны лишь принимают на себя обязанности по передаче имущества и уплате денег. Значит, чтобы свершить договор, передачи имущества не требуется, и он, следовательно, считается заключенным уже в момент достижения соглашения между контрагентами. Затем этот договор относится к разряду взаимных, поскольку каждый из его контрагентов обладает правами и обязанностями одновременно: продавец имеет право получить условленную цену, но обязан передать вещь покупателю, который со своей стороны имеет право получить вещь, но обязан уплатить покупную цену продавцу. Кроме того, купля-продажа представляет собой разновидность возмездных договоров, ибо каждый из его контрагентов управомочен перед другой стороной на встречное удовлетворение: продавец – в виде покупной цены, покупатель – в виде проданной вещи.

Отмеченные правовые особенности купли-продажи должны получить дальнейшую конкретизацию при освещении элементов этого договора.

Элементы договора купли-продажи.Субъектами договора являются продавец и покупатель.

В качестве продавца может выступать только собственник вещи, действующий непосредственно или через представителя. Единственное исключение из этого правила – продажа имущества в силу судебного решения, осуществляемая не собственником, а должностными лицами компетентных государственных органов. Если же имущество передается для продажи на комиссионных началах (например, в комиссионный магазин), то, хотя комиссионер, не обладая правом собственности, и выступает от своего имени при заключении договора купли-продажи с третьим лицом, изложенное правило не претерпевает при этом каких-либо ограничений, поскольку соответствующие действия совершаются комиссионером по уполномочию собственника.