Как правильно оформить договор купли-продажи

Куплю-продажу регулируют положения первого параграфа Главы 30 ГК РФ. Рассмотрим содержание и форму договора купли-продажи щенка. Форма договора купли-продажи щенка может быть различной в зависимости от суммы сделки. По закону требуется заключение простой письменной формы сделки в том случае, если сумма сделки больше десяти минимальных размеров оплаты труда. Если этого не сделать, то законодательством будет запрещено сторонам при возникновении споров о подтверждении сделки ссылаться на показания свидетелей, хотя они не будут лишены права привести письменные или какие-либо другие доказательства.

Содержание договора купли-продажи подразумевает совокупность прав и обязанностей обязательственного правоотношения, возникающего на основании этого договора. Иными словами, содержание договора купли-продажи щенка подразумевает совокупность всех существенных условий, без которых не может быть заключен договор купли-продажи. Действующее гражданское законодательство относит к существенным условиям договора купли-продажи условия, которые касаются количества и наименования товара. Двух вышеназванных условий достаточно для того, чтобы заключить договор. Поэтому для того, чтобы договор можно было считать заключенным, достаточно указать в нем клеймо и породу щенка. Но для того, чтобы защитить интересы обеих сторон, составляется более подробный договор купли-продажи щенка. Это помогает избежать возникновения недоразумений в будущем. Но в то же время договор купли-продажи щенка не должен быть перегружен излишними условиями, по сути, являющимися перепечаткой закона. Эти условия будут действовать вне какой-либо зависимости от того, указали Вы их в договоре или нет. Очень важно, чтобы договором были оговорены те условия, которые из действующего законодательства не следуют и являются при продаже щенка специфичными.

Помните о том, что кроме составления договора купли-продажи щенка, Вам нужно подписать еще и Акт приема-передачи товара. Этим документом будет подтверждаться факт передачи щенка, и описываться состояние, в котором щенка передавали. Акт приема-передачи должен подписаться в двух экземплярах (для каждой из сторон по одному) после того, как будет произведена оплата стоимости щенка и в тот момент, когда он будет передаваться его новому владельцу.

Также будет нелишним получить расписку, подтверждающую получение продавцом денежных средств от покупателя по договору купли-продажи щенка.

Оформив все эти документы, Вы станете счастливым обладателем щенка. И самое главное, что в случае наличия у Вас вышеперечисленного пакета документов Вы будете являться законным владельцем щенка. С этого момента все права на него будут принадлежать Вам. Вы сможете владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

Содержание договора купли-продажи щенка и акта приема передачи товара, естественно, может дополняться и изменяться Вами или продавцом в зависимости от Ваших или его требований. Но не забывайте о том, что ни один пункт договора не должен противоречить законодательству Российской Федерации. Иначе этот пункт не только будет недействительным, но и может повлечь за собой недействительность сделки в целом. К примеру, практике известны множественные случаи того, как заводчик (продавец) при помощи договора пытался обязать нового владельца щенка (покупателя) стерилизовать собаку в будущем, чтобы избежать племенного использования собаки, не соответствующего стандарту. Или, например, продавец при помощи договора закреплял за собой право забрать себе уже взрослую собаку бесплатно в том случае, если ему станет известно о факте жестокого обращения с данным животным. Однако оба эти условия являются недействительными, поскольку как щенок, так и в будущем взрослая собака, будет являться законной собственностью владельца, которая абсолютно свободна от прав третьих лиц.

Только владелец вправе решать, хочет он стерилизовать свою собаку или нет. Принудить его сделать это не имеет права никто.

Второй же случай, к сожалению, можно в какой-то степени осуществить только при помощи статьи 241 ГК РФ, в соответствии с которой животное можно изъять путем выкупа (цена в данном случае устанавливается соглашением обеих сторон или же в случае возникновения спора — судом) лицу, которое предъявит в суд соответствующее требование. Но чтобы можно было обратиться в суд с таким требованием, жестокое обращение собственника с животным необходимо доказать.

Если договор отсутствует в принципе, или же им не предусмотрены пункты, касающиеся ответственности продавца за проявившиеся у собаки наследственные болезни или проявившийся у нее недостаток или дисквалифицирующий порок, это никоим образом не окажет ни малейшего влияния на право покупателя предъявить продавцу требования относительно возмещения стоимости собаки, а в некоторых случаях и относительно возмещения расходов, к примеру, на лечение собаки.