Как продать или купить квартиру, комнату, дом

Я хочу продать свой загородный участок. У меня возникла трудность с владельцем соседнего участка, который не согласен, чтобы я продавала, потому что, по его мнению, между нашими участками неправильно проведена граница. Он сказал, что я не имею права продать свой участок без его согласия, а он согласие не даст. Так ли это – требуется ли согласие соседа и как установить эту границу между нашими участками?

Лина

ОТВЕТ ЮРИСТА

Для продажи своей собственности – земельного участка – согласие соседа не требуется. Каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему же усмотрению. Если же возник спор о границе между двумя земельными участками, нужно выяснить, когда и кем проводилось межевание и проводилось ли вообще. Эти сведения можно получить, обратившись в комитет по межеванию либо организацию, в чью компетенцию входит данный вопрос, и запросить информацию о межевании между земельными участками, чтобы выяснить, где находятся границы межи. Если выяснится, что процедура межевания не проводилась, можно заказать ее проведение.

ВОПРОС 6

Мой муж собрался купить полдома для семьи сына. Мы нашли подходящий вариант, и нас все устраивает. Есть и небольшой земельный участок под огород. У меня возник такой вопрос: покупая полдома, должен ли как-то участвовать в сделке собственник второй половины?

Ирина Сергеевна

ОТВЕТ ЮРИСТА

Участие в сделке собственника второй половины дома ни в коей мере не требуется, поскольку его половина не имеет отношения к проводимой сделке купли-продажи. У каждого из собственников двух половин дома имеется право собственности на свою половину, подтвержденное правоустанавливающими документами. Поэтому каждый из собственников распоряжается своей долей собственности независимо от действий второго собственника и наличия у него необходимых документов. Нужно только выяснить и установить, что документы того собственника, чья половина дома продается, соответствуют всем требованиям для заключения сделки купли-продажи.

ВОПРОС 7

Хотим продать дом, доставшийся мужу по наследству от свекрови. Свекровь умерла четыре месяца назад, а дом нужно продать срочно, потому что нужны деньги. Нам сказал нотариус, что мы не можем продать, потому что должно пройти шесть месяцев со смерти свекрови. Как поступить в таком случае? Других наследников, кроме мужа, все равно нет, а покупатель, который сейчас имеется, вдруг не захочет ждать?

Альбина Васильевна

ОТВЕТ ЮРИСТА