Указом Президиума Верховного Совета СССР от 5 июля 1944 г. была создана Калужская область. С этого времени город стал быстро развиваться, выросла промышленность, все увеличивается потребность в новых общественных и жилых зданиях. Потребовалось составить генеральный план реконструкции города. Уже в сентябре 1945 г. в горисполкоме состоялось предварительное обсуждение эскизного проекта реконструкции Калуги на ближайшие 15 - 20 лет с расчетом увеличения населения в 2 раза (автор арх. Е. А. Васильев). Проектом предусматривалось расширение территории города в северном направлении и перенос административно-общественного центра на площадь, ныне именуемую Театральной, где предполагалось создать ансамбль из трех зданий: Дворца Советов, Дома областных организаций и театра.
В дальнейшем разработка генерального плана города была поручена московской проектной организации - Гипрогору. В 1949 г. эскизный проект (арх. Д. Е. Бабен-ков) был утвержден. Та же организация в 1955 г. закончила составление проекта детальной планировки центральной части города и эскиз застройки первой очереди строительства (архитекторы И. Н. Сумарокова и Б. П. Егоров).
Расширение территории города и в этом проекте предусматривалось в северном направлении. Но, стремясь максимально приблизить центральную часть города к реке, авторы запроектировали новую административную площадь в районе пересечения улиц Софьи Перовской и Кутузова с возведением на ней Дворца Советов. По замыслу авторов, площадь В. И. Ленина и Новая площадь, соединенные бульваром шириной в 60 м, должны составить единый архитектурный ансамбль, раскрытый в сторону р. Оки. Вдоль берега реки задумано устройство лесопарка от Березуйского оврага до ул. Салтыкова-Щедрина. Но развитие существующих промышленных предприятий, возникновение ряда новых, увеличение нормы жилой площади с 9 до 12 м2 на одного жителя, изменение строительного зонирования потребовали переработки генерального плана.
В 1960 г. Гипрогором была разработана схема расселения Калуги. Через три года этой же проектной организации было поручено составление нового генерального плана (архитекторы А. Е. Волкова и А. Я. Казовский, соавтор И. Иванов, главный экономист Л. А. Козлова). Этим проектом, утвержденным в феврале 1965 г., в отличие от прежних вариантов предусматривается строительство и на правом берегу р. Оки. Проект детальной планировки, составленный также Гипрогором, рассмотрен и одобрен Калужским облисполкомом в августе 1966 г. Авторы этого проекта постарались предусмотреть сохранение в городе наиболее известных старинных сооружений. Однако они упустили из виду, что сам город является уникальным памятником русского градостроительного искусства конца XVIII - начала XIX в. К сожалению, не были -разработаны охранные зоны памятников архитектуры и зоны регулирования застройки. Надо надеяться, что пересмотр и переработка проекта детальной планировки улучшат его и Калуга не утратит Своеобразного облика.
Неразумной затратой архитектурных средств является выборочное строительство на случайных, относительно свободных участках. Это вносит беспорядок в застройку города, а часто причиняет непоправимый ущерб его архитектурному облику, как, например, возведение корпуса на Театральной улице и шестиэтажного сооружения у моста на Березуйском овраге.
Нельзя признать удачным и застройку высокими зданиями западной круглой площади без учета ее очертания, приданного ей градостроителями конца XVIII в.
Только при тактичной новой застройке без грубых контрастов, при всемерном сохранении исторического плана города возможно избежать превращения Калуги в город, потерявший свое лицо, лишившись присущего ему обаяния.
Уже в первой пятилетке в Калуге приступили к коренной реконструкции существующих промышленных предприятий. В течение двух довоенных десятилетий в городе была создана значительная машиностроительная и металлообрабатывающая промышленность, которая преобладает и сегодня. В ней занято около 65% трудящихся города. В 1939 г. было начато строительство турбинного завода.
Фашистские захватчики нанесли промышленности и всему городскому хозяйству огромный ущерб. Но благодаря заботе партии и правительства и самоотверженной работе калужан раны, нанесенные войной, вскоре были залечены. На базе новой техники был расширен, реконструирован и вновь построен ряд заводов, в том числе машиностроительный, литейно-механилеский, электротехнический, турбинный, а также спичечно-ме-бельный комбинат «Гигант», фабрики швейная, аккордеонов, скульптур и др. В настоящее время город имеет также и развитую пищевую промышленность: мельничный и мясной комбинаты, молочный и ликеро-водочный заводы, кондитерскую фабрику, хлебозаводы и др. За последнее десятилетие вступили в эксплуатацию завод пирометрических приборов и авторемонтный, комбинат синтетических и душистых веществ, фабрика, выпускающая до 7000 пианино в год, фабрика механики клавишных инструментов и т. д. Заслуженной славой пользуется фабрика художественной вышивки - традиционного искусства калужанок.