Хроники судебных баталий. Реальные истории практикующего юриста

К сведению. В процессуальном законодательстве выделяются два вида третьих лиц: заявляющие самостоятельные требования и не заявляющие. К первому виду относятся такие лица, которые имеют свои требования относительно предмета спора. Например, супруг обратился с требованием о разделе совместно нажитого имущества. В свою очередь родители, считая это имущество своим, поскольку передавали денежные средства в дар своей дочери, обращаются о признании на него права собственности в этом же деле. Если самостоятельных требований у третьего лица нет, то такое третье лицо считается не заявляющим самостоятельных требований. Права и тех, и других третьих лиц должны затрагиваться вынесением решения суда.

Мы попытались мирно урегулировать спор с продавцом, однако это ни к чему не привело, поэтому мы обратились в суд с иском о взыскании с продавца суммы, уплаченной по договору, а также убытков, связанных со сносом здания. Суд первой инстанции в иске отказал. Мотивация была убийственной: стороны исполнили свои обязательства по договору, соответственно, оснований для взыскания денежных средств не имеется.

В такие моменты часто люди решают, что юрист некомпетентен, и хотят продолжить работу с другим. И людей можно понять: сначала я взял проигрышное дело и не выиграл его, затем проиграл в деле, где вроде бы справедливость должна быть на нашей стороне. Из такой ситуации я извлек важный урок. В любой ситуации с клиентом нужно быть честным, требуя взамен такое же честное отношение. А еще нужно разговаривать с клиентом, обсуждать ситуацию и не давать ложных надежд.

Я пригласил Надежду в офис, и мы поговорили на тему прошедших судебных процессов, а также обсудили будущие. Женщина была настолько расстроена, что не хотела дальше продолжать бороться за свое имущество. Как говорится, не жили богато, нечего и начинать. И тут мне вспомнились строчки из книги Макса Фрая: «Пока не попробуешь, не узнаешь, как это бывает, и ни черта не поймешь». Перефразировав цитату, я сказал Надежде, что мы никогда не узнаем, получится ли выиграть в суде апелляционной инстанции, если мы не попробуем это сделать. Ведь надежда умирает последней. Последние слова женщина поняла буквально, и со словами «я умру последней, но не сдамся» согласилась идти дальше.

В суде апелляционной инстанции судебные процессы обычно проходят очень быстро: заслушиваются доводы апелляционной жалобы, если апеллянт начинал затягивать, его прерывают, указывая на то, что все это судебная коллегия уже прочитала в подробной тридцатилистовой жалобе и не нужно ее перечитывать. В этот раз нам не только дали выступить, причем и мне, и Надежде (обычно заслушивали кого-то одного), но задали несколько вопросов, которые носили в какой-то степени обвинительный характер: почему не проверили объект перед покупкой? какие документы были переданы для проверки перед сделкой? И так далее. Надежда сообщила, что сделку вел риелтор и она полагалась на его профессиональное мнение. Ответ судей удовлетворил, и они от нее отстали.

Волнительные полторы минуты в совещательной комнате тянулись вечность. Судебная коллегия огласила свое решение по делу, правда оказалась на нашей стороне: суд отменил решение суда первой инстанции и вынес новое, которым все исковые требования были удовлетворены. Надежда вернула вложенные деньги и компенсировала свои убытки. Компенсировать нервы и слезы за полтора года судебных процессов, конечно, не удастся, но это опыт, который, как известно, лучший учитель.

Мнение нотариуса

Деятельность нотариуса у многих ассоциируется с ведением наследственных дел. Причина такого стереотипа заключается в том, что только нотариус во внесудебном порядке оформляет права наследников на имущество покойного родственника. Споры между наследниками разбирает уже суд. Но бывает и так, что спорить приходится с самим нотариусом.

Несколько лет прошло с того момента, как было оформлено наследственное имущество на мать и супругу покойного. У мужчины не было детей, поэтому круг наследников состоял из двух убитых горем женщин. Все необходимые документы были представлены в срок, поэтому процедура вступления в наследство прошла стандартно.

Следует отметить, что срок для принятия наследства составляет шесть месяцев (статья 1154 Гражданского кодекса РФ). Однако обратиться к нотариусу необходимо не после истечения этого срока, а до его истечения. Очень часто на практике встречаются случаи, когда наследники, полагая, что нужно ждать истечения срока в шесть месяцев, пропускают его и обращаются к нотариусу с опозданием.

Однако спустя время выяснилось, что мужчина приобрел два гаража, но оформить не успел. Супруга об этом не знала, поскольку сделка была накануне трагического события. А документы на гаражи хранились у ничего не подозревающего племянника, которому дядя передал их со словами «пусть у тебя полежат». Обнаружилось все это после того, как племянник в связи с переездом в новую квартиру взялся перебирать вещи и, разбирая бумаги, наткнулся на договоры о приобретении недвижимости.