Кто взял мои деньги?

А вот когда мы захотели повторно вложить деньги в один из наших многоквартирных домов, с которых получаем рентную плату, и нам надо было для этого взять в банке кредит на 250 тысяч долларов, тот же самый брокер вдруг заколебался. Хотя мы и получили нужную сумму у другого брокера, мне показалось странным, почему это первый брокер так рьяно старался всучить нам ссуду на наш собственный дом, но заколебался, когда нам понадобился кредит для вложения в наши приносящие доход активы. С чего бы это?

А вот еще один интересный факт. Журналисты, дающие советы по финансовым вопросам, будто сговорились: они настоятельно рекомендовали своим читателям купить еще один дом где-нибудь на юге, для отдыха в период отпусков, – то есть второй дом, за который, как и за первый, необходимо платить, а не инвестировать во второй дом, который бы приносил деньги. С чего бы это? Когда в следующих главах мы будем рассуждать об эффективном инвестировании, этот вопрос покажется вам даже еще более любопытным, потому что большинство богатых людей уже сколотили солидное состояние на недвижимости и продолжают преумножать свой капитал. Рынок недвижимости намного обширнее и богаче, чем рынок ценных бумаг. Так почему же финансовые эксперты выступают против вложений в приносящую доход недвижимость и рекомендуют делать более простые инвестиции, например в акции, облигации и взаимные фонды?

Причина № 4: инвестирование без гарантий

Почему находятся миллионы инвесторов, ежемесячно вкладывающих небольшие суммы без каких-либо гарантий, что эти деньги уцелеют? Почему находятся миллионы и миллионы инвесторов, каждый месяц теряющих деньги, вместо того чтобы каждый месяц их получать? Дело в том, что средних инвесторов привлекает азартная игра, возможность быстро отхватить куш на дармовщину, в то время как сильный инвестор всегда старается заручиться гарантией, что его деньги будут приносить ему доход уже сегодня.

В следующей главе я расскажу вам о женщине, которая купила акции по 55 долларов, потому что брокер, работающий с этими акциями, сказал ей, что скоро они будут стоить по 75 долларов. Вопрос: как могут люди быть настолько доверчивы и отдавать свои деньги в обмен на откровенную ложь? Ответ как раз и заключается в причине № 4.

Причина № 4, почему люди не могут стать инвесторами, в том, что они слишком легковерны и позволяют втянуть себя в сомнительные сделки в надежде на будущие барыши. Многие люди вкладывают деньги в пустые обещания, поскольку не могут найти инвестиций, которые приносили бы им доход уже сегодня. Я уже говорил, что все четыре изложенные мною причины взаимосвязаны. Все начинается с того, что человек говорит себе: «Я не могу себе этого позволить» или «Я не могу найти достаточно хорошую инвестицию». Если человек не может найти хорошей инвестиции, которая принесет ему доход уже сегодня, он начинает искать более легкий путь и обращается к тем инвестициям, которые обещают хороший доход завтра. Но если вы собираетесь стать действительно сильным инвестором, то не должны позволять себе инвестировать в ложь. Вы должны вкладывать капитал только в гарантированный доход.

ПРИМЕЧАНИЕ ШЭРОН

Итак, вот краткий обзор причин, которые мешают людям стать сильными инвесторами.

Причина № 1: могущество слова «невозможно»

Вы, наверное, сейчас подумаете: «Легко ему говорить! А для меня все это невозможно!» В книге «Богатый папа, бедный папа» Роберт рассказывает, как его бедный папа все время повторял: «Я не могу себе этого позволить!» А богатый папа, наоборот, запретил Роберту даже произносить это выражение, заменяя его вопросом «Как я могу себе это позволить?» Слово «невозможно» блокирует ваш потенциал, в то время как вопрос «как мне это сделать?» заставляет ваш мозг работать на полную катушку.

Причина № 2: неумение трудное сделать легким

Богатый папа говорил: «Денежный поток течет к тому, кто облегчает людям жизнь».

Конечно же, найти такую инвестицию, которая облегчает жизнь, просто. Но если процесс пошел, денежный поток потечет к вам сам.

Вы можете усмотреть здесь некое противоречие, но вспомните, что говорил богатый папа: «Тот, кто выбирает трудный путь, облегчает себе жизнь, а тот, кто ищет легких путей, обречен на тяжкий труд». Если сегодня действительно найдете время, чтобы овладеть навыками инвестирования, то завтра ваша жизнь станет намного более легкой.

Причина № 3: стать бедным так легко! И богатые с удовольствием вам в этом помогут

Намного проще сделать плохой долг (то есть такой, который придется выплачивать лично вам), чем хороший, который будет выплачиваться из дохода от вашей инвестиции). Личный долг всегда бывает очень большим.

Причина № 4: инвестирование без гарантий