Курьезы профессии. Записки риелтора(СИ)

Была в моей практике одна история, где я, к сожалению, проявила себя не с лучшей стороны. Не поверила я в чужое намерение.

А жаль...

Надо было.

Обратилась ко мне одна клиентка - очень понравилась ей предложенная нами квартира.

И пришла она выяснить, как она сможет её купить. С одной стороны, хорошо - есть клиент, ему объект нравится, давайте работать. С другой стороны - сплошной "геморрой". Поскольку денег у клиента нет. То есть совсем нет.

Абсолютно.

Совсем-совсем.

А есть исключительно желание эту квартиру купить. И не просто желание, а железное, нерушимое Намерение. Ей надо - и всё тут. И что-то такое она слышала о кредитах и об ипотеке. На это она и рассчитывает.

До сих пор не перестаю ругать себя. По какому праву я решила, что я умнее или лучше этой женщины?! Да, у неё всего девять классов образования. Да, она работает кастеляншей в социальном учреждении. И да, может быть, много чего в жизни не видела и не знает.

Но!

Никогда не говори "никогда"!

У неё было передо мной огромное, просто гигантское преимущество - у неё было Намерение!

И я, со всеми своими знаниями, образованием и опытом "села в лужу" по самую шею, потому что это я знала(!), что банки дают не более 70 процентов от стоимости квартиры. Это я знала, что без собственного капитала в 30 процентов нечего и соваться за кредитом. И я понимала, что "ничего не получится", и что не надо мне этой историей заниматься - понимала тоже...

Но это были мои идеи. А у этой женщины таких идей не было. Совсем...

Поэтому, невзирая ни на что, ни на отсутствие опыта, знаний, образования, связей, без какой-либо поддержки, она сама отправилась на поиски кредита.

И она его нашла!!!

О господи!

Никогда не говори "никогда"!

Причём не просто кредит, а кредит в 110 процентов! То есть не только вся, полностью, сумма покупки, не только все налоги и пошлины!

Но ещё и ремонт!

Насколько мне известно, она была первая, кому банк дал такой кредит...

Это потом уже были разработаны специальная программа и условия, на которых такой кредит давался. Да и было это довольно ограниченное время.

Но тогда! На заре кредитования!

Мы опомниться не могли от удивления, когда эта женщина пришла к нам с банковским решением и потребовала(!), да! - именно потребовала "свою" квартиру.

Никогда не говори "никогда"!

Конечно, она её купила. Конечно, мы помогли ей с оформлением. Она и вправду была малограмотной и не слишком хорошо понимала, что за чем надо делать, так что наша помощь ей пригодилась.

Но на всем протяжении сделки я не переставала удивляться её Намерению.

Оно, и только оно было всему причиной. Только благодаря своему Намерению она получила этот небывалый кредит. Да и то, что за это время никто другой не купил эту квартиру, тоже не случайно. Она с самого начала назначила её "своей", и это тоже было - Намерение.

Теперь я точно знаю: если у человека есть Намерение достичь чего-либо, он достигнет!

И теперь я его, это самое Намерение, вижу всегда!

И, конечно же, помогаю...

И вот что я хочу сказать вам:

- Никогда, никогда, никогда не говори "никогда"!

Себе я это уже сказала.

Давно.

С того случая.

И ни разу об этом не пожалела ...

Падал прошлогодний снег, или Третий Level

"И послала меня жена в лес за ёлкой. Без ёлки, - говорит, - не приходи... Зато с ёлкой, - говорит, - приходи!"

Примерно такая история и приключилась с одним нашим клиентом под Новый Год.

Ну, или почти такая же...

Хотел наш клиент - обаятельный мужчина средних лет - квартиру свою продать и покинуть Латвию - воссоединиться со своими родственниками где-то в России. И обратился к нам за помощью.

А помощь ему, несомненно, требовалась - квартира не приватизированная, и продать её по тем временам можно было единственно "путём обмена". То есть выстраивается цепочка, в начале которой стоит "человек с деньгами" - покупатель, а в конце - тот самый конечный продавец. Это тот, кто согласен за свою квартиру этот самый "мешок денег" получить и с ним уйти, ни на какую крышу над головой не претендуя. А посередине, между этими, по существу, главными персонажами, набирается сколь угодно много людей, просто меняющих своё жилье на другое, более им подходящее и желаемое...

Такие дела. Зимой это было, под Новый Год.

Падал прошлогодний снег...

Что же. Есть у нас "замыкающий" - наш клиент. Осталось "Человека с деньгами" найти. Дело это хоть и привычно-рутинное, однако довольно-таки хлопотное. Это только кажется, что он, покупатель, буквально "за углом" стоит. Раз уж маклер привёл человека, и у того загорелись на квартирку глаза, так он уже и есть - покупатель. Может, конечно, и покупатель. Но, как практика показывает, покупатель-то - не совсем того...

Ибо живых денег у него и нет. А есть у него другая, своя квартира, которую он с чистой совестью хочет обменять. А нам - деньги нужны... И ищем мы покупателя на квартиру покупателя - для другого покупателя - из-за следующего покупателя... И дальше, и дальше, и дальше...

Падал прошлогодний снег...

И вот оно, свершилось!