Механизмы

– У нас отдел коммерческой недвижки всю жизнь, как будто в спячке: в лучшем случае раз в месяц выходили на сделку. Понятно, объекты подороже, чем в жилье, но все же в базе объектов – около пятисот. Есть агентства, где бывает активнее…

– И чего? – я поморщился, отхлебнув из стакана.

– А сейчас сделки – каждую неделю. Прикинь? На прошлой – две, на этой – одна. Причем Фролова – понятно, она была заявлена как профи, и, видимо, так и есть. Но ведь и эти клуши зашевелились… – Вася кивнул в сторону соседнего стола. Там вместе с финансистами сидели тетя Галя, как мы ласково ее называли, и Маша Золотницкая – агенты, которая также занимались коммерческими объектами и землей.

– Причем Фролова через неделю после прихода продала пятно, которое два года болталось и в базах, и в открытых источниках, – продолжил Вася.

– На Пугачева?

– Ага…

Земельный участок в Полюстрово на улице Пугачева площадью два гектара был с виду очень неплох, но при более глубоком изучении документов от него всегда отказывались. Смотрели от нас за два года раз двадцать.

– Финнам каким-то. Причем все нюансы показала сразу. Наши обычно их в конце выкладывали, и объект гражданской обороны – федеральная собственность посередине участка, и кладбище рядом. А про ограничения в строительстве вообще старались умалчивать. Милый мой, хороший, догадайся сам… Она же по-другому как-то…

– Откуда эти финны взялись? – объект был мне интересен: я сам грешным делом пытался его продавать и даже организовал один показ для московских девелоперов.

– Ее какие-то… По старому агентству… – Вася подлил себе рому. – И вот еще что странно. Новый советник генерала, Наташа, начала подтаскивать новых клиентов. Как, откуда – непонятно. Она же с Украины, с Донецка. У нее там завод был. Производство.

– Да ладно!

– Точно! Сама говорила! Утеплитель делали. Для окон. Лучший в Европе. Бизнесвумен. Разбомбили. Она с ребенком в начале марта приехала, а к маю уже все бумаги сделала. Огонь-девка. Добавить? – Вася потянулся за бутылкой.

– Давай. Половинку.

* * *

В середине июля девчонки из коммерческого пригласили меня и моего коллегу юриста Саню Морозова к себе на сабантуй. Мы были вдвоем в кабинете, и Саня яростно рассказывал мне про очередной выход в город.

– Удивительное дело! – кричал он. – Еще полгода назад за два-три телефонных звонка я мог решить почти любые вопросы. Личная встреча требовалась для сдвига только какой-то о-очень серьезной задачи. Теперь же входящий номер на бумагу не могу получить две недели. Две недели!

Действительно, в начале года в имущественном блоке администрации города произошли изменения. Два самостоятельных органа – комитеты, отвечающие за землеустройство и за распоряжение имуществом, – объединили. И город взвыл. Точнее, взвыли те его части, которые по долгу службы или по личным нуждам сталкивались с этими вопросами.

Девчонки же отмечали завершение сделки, которую вели с начала июня.

Саня сразу пошел к ним, а я сбегал в магазин напротив за бутылочкой виски. За столом собралась добрая половина агентства. Некоторые сидели с обеда, поэтому в скором времени народ начал разбегаться. Через час после нашего прихода засобиралась домой тетя Галя. Убежала на показ Золотницкая. К шести за столом остались мы с Васей, Фролова и Правдик. Девушки пили вино, а мы завершали бутылку Grant’s.

– И все-таки, как ты это сделала? – допытывался Вася. – Нашла, показала, уговорила, свела, вышла на оформление. И всего за неделю! Но как? Ведь это Шушары! Коммуникации тащить – фиг знает сколько! Как? Открой личико!

Он улыбался. Но я разглядел в улыбке и зависть, и искреннее непонимание. Но правда, думал я, а если бы она орудовала на моей территории – смеялся бы я? Искренне? Хотя, может, это глядел не я, а Grant’s…

– Видишь – там, на горе, возвышается крест, – засмеялась Фролова.

– Ага… Под ним десяток солдат… – допел Вася. – Плавали – знаем. А ты как их нашла? – обратился он к Правдик. – Ты же здесь без году неделя…

– Слушай, я-то – да, но друзей у меня сколько здесь…

Дело было так. Правдик привела в агентство ливанского бизнесмена, какого-то торговца коврами. Он в начале двухтысячных купил землю в Шушарах, а теперь ему срочно понадобилось ее продать. Собирался жениться и переезжать в Москву. А Фролова все это провернула за полтора месяца: в недельный срок чудом нашла какого-то Петра Григорьевича из Кемерово, которому так же срочно понадобилось переносить производство. Не обошлось здесь, по правде, и без меня: документы застряли на регистрации, пришлось подключиться и вытащить их на свет божий.

У Васи брякнула смс, и он засобирался домой. Вскоре после него ретировалась и Фролова. Мы же с Натальей, выпив еще по стаканчику каждый своего нектара, решили прогуляться. Вышли из офиса на Караванную и не спеша направились к Невскому. Слева заманивал афишами Дом кино, справа искрами радовал глаз фонтан на Манежной, Невский же сверкал огнями прямо по нашему курсу. Но идти абсолютно прямо у меня не получалось: чуть покачивало. Правдик взяла меня под руку.