Миллионер за минуту. Прямой путь к богатству

– Вот видишь, как он… – начала было Саммер, но Мишель перебила ее:

– Джереми, давай начнем с последнего пункта. Саммер тебе не подчинена, и тем более она не твоя рабыня. Она твой партнер, но ты обращаешься с ней совсем не по-партнерски.

– Вот еще, – буркнул Джереми, совсем как Саммер несколькими минутами раньше.

– И как же ты думаешь добиться от нее желаемой реакции?

Джереми немного подумал, прежде чем ответить.

– Я мог бы более терпеливо объяснять непонятные вопросы.

– И не так надменно? – добавила Саммер, но уже более миролюбивым тоном.

– И не так надменно, – согласился Джереми. – Видите ли, я очень горжусь своими знаниями, и хочется покрасоваться. И еще я мог просить тебя предлагать свои идеи, – обратился он уже непосредственно к Саммер.

– Звучит обещающе, – сказала Мишель. – Но, Саммер, это должно быть двустороннее движение. Какой реакции ты ждешь от Джереми?

– Я хочу более уважительного отношения к себе. И я хочу, чтобы он считал меня полноправным членом нашей команды.

– А как добиться этой реакции?

– Ну… Когда я чего-то не понимаю, не нужно стесняться просить пояснить. Мы здесь все учимся. И мне следует иногда проявлять инициативу, не дожидаясь его одобрения.

А. СИТУАЦИИ, ГДЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ

• Ищите продавцов, которые вынуждены продавать недвижимость из-за острой потребности в наличных деньгах.

• Ищите держателей ипотеки, которые хотели бы со скидкой переуступить права по закладной из-за острой потребности в наличных деньгах.

В. НЕДВИЖИМОСТЬ В КРИТИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ

• Ищите продавцов, которые желают избавиться от собственности, оказавшейся в «критическом» состоянии – проблемы с арендаторами, природные катастрофы, наводнения, пожары и т. д. Для них душевный покой важнее собственности.

• Ищите недвижимость в запущенном состоянии, требующую серьезного ремонта. Зачастую проведенный ремонт дома позволяет резко повысить арендную плату, а следовательно, ценность недвижимости.

С. ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ

• Ищите собственность, пригодную для преобразования в иную форму использования: квартиры в кондоминиумы, квартиры в офисные помещения, офисные помещения в торговые, пустующие сельскохозяйственные угодья в участки под строительство или иное коммерческое использование.