Русский Newsweek №41 (308), 4 - 10 октября 2010 года

Закончилась история тем, что Батурина вышла из агробизнеса и оставила его брату. Тот остался недоволен пропорциями, в которых были поделены активы — ему пришлось выйти из строительных проектов, — и считает, что сестра задолжала ему круглую сумму в $1 млрд. «Я был не согласен с тем, как развивался бизнес. Я всегда был против сращения бизнеса с властью», — рассказал Newsweek Виктор Батурин. Батурина уволила своего брата из «Интеко» и выкупила у него 1% акций компании за 522 млн рублей. Несмотря на заключенное мировое соглашение по разделу активов, Виктор Батурин по-прежнему считает, что он имеет право на 25% акций компании, которую создавал вместе с сестрой в 1991 году.

ВСЕ, КРОМЕ «ИНТЕКО»

Не менее агрессивна «Интеко» была и на рынке коммерческой недвижимости. «Они забирали самые лакомые куски и делали это в грубой форме. Все крупные строительные компании общаются друг с другом на равных. Все, кроме «Интеко», — рассказывает один из участников рынка.

Елена Батурина не боялась конфликтов не только со строителями, но и с олигархами. С Владимиром Евтушенковым (20-е место в списке Forbes) она поссорилась из-за гостиницы «Спорт». В 2003 году предприниматель Мирослав Мельник купил у государства старую гостиницу за $12 млн. Обследовав здание, он понял, что нужно либо проводить капитальный ремонт комплекса, либо строить на его месте что-то новое. Он привлек строительное подразделение «Системы» — «Систему-Галс». Вместе они снесли старую гостиницу и, получив одобрение правительства Москвы, собирались строить там многофункциональный комплекс.

Но, как утверждает Мельник, участок на Ленинском проспекте приглянулся компании «Интеко», и она захотела его перекупить. Мельник не согласился на предложенные условия — в итоге в аквариум полетела пепельница. «Мне сказали, что я не получу ничего», — вспоминает бизнесмен. Вскоре московские власти отменили свое постановление о застройке участка на месте снесенной гостиницы «Спорт» и начали искать нового инвестора.

А потом выяснилось, что владельцы гостиницы должны выплатить $169,4 млн офшорной компании Pleiades Investment Group Ltd — якобы ей принадлежала часть снесенной гостиницы. «Есть распорядительный документ правительства Москвы, в котором сказано, что надо заплатить деньги компании, которую никто не знает. Я уверен, что бенефициаров нужно искать в ближайшем окружении мэра. Мы указали генеральному прокурору на эту странность», — говорит Мельник. В «Интеко» Newsweek сообщили, что ни ЗАО «Интеко», ни Елена Батурина не имеют никакого отношения к таинственному оффшору.

Но строителей не переубедишь: многие из них уверены, что во многих крупных проектах, которые начинались в последние годы в Москве, не обошлось без компании, которая принадлежит Елене Батуриной. Они убеждены, что без Лужкова «Интеко» придется несладко. «Сейчас все эти постановления [о выделении участков] будут подвергнуты ревизии, — уверен председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель. — Часть из них могут отобрать: не будет у компании земли — не будет капитализации».

УБЫТКИ, УБЫТКИ

Действительно, инвестиционный климат для Елены Батуриной изменился уже на следующий день после отставки Лужкова. Глава Внешэкономбанка Владимир Дмитриев заявил в минувшую среду, что банк пока не готов предоставить «Интеко» кредитную линию на $350 млн — надо еще изучить вопрос. Переговоры о кредите начались летом. На эти деньги компания Елены Батуриной планировала реализовать свой главный проект последнего времени — строительство сети домостроительных комбинатов по всей России. Это позволило бы «Интеко» выйти на рынок массового дешевого жилья.

В «Интеко» утверждают, что справятся с проектом и без ВЭБа, но рынок им не верит. «Такой ДСК, как у «Интеко», мы строим за 460 млн рублей. А они оценивали строительство одного комбината почему то в 2,1 млрд рублей», — рассказывает Алексей Шепель.

Заявление Дмитриева, по мнению многих строителей, — это первый признак заката звезды «Интеко». В прошлом году компанию спасли не без участия московских властей. Дело в том, что в кризис «Интеко» вошла с долгами в 48 млрд рублей. Многие застройщики не выдерживали меньшей нагрузки. Но летом 2009 года «Интеко» удалось продать по докризисным ценам зависшую у нее на балансе землю. Покупку прокредитовал Банк Москвы. Кроме того, для уплаты долгов Батурина продала принадлежавшие ей акции «Роснефти», «Газпрома» и Сбербанка. Из-за продажи ценных бумаг по кризисным ценам компания закончила прошлый год с убытком 38 млрд рублей.

В «Интеко» подчеркивают, что финансовое состояние компании теперь прочное, долговая нагрузка в мае этого года оценивалась в 22 млрд рублей. Но теперь ситуация изменилась. «Ни один госбанк не даст ей ни копейки», — считает близкий к мэрии источник Newsweek. Конкуренты, много лет работавшие на одном рынке с «Интеко», почти не скрывают радости.