Читаем Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью полностью

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью

Безусловно лидирующим изданием на рынке подобных услуг, является «ИРВР» – «Из рук в руки» (сайт irr.ru), где за весьма умеренную плату можно подать в рекламу свой вариант (и делать это регулярно, по пять дней в неделю). Достоинством этой газеты в первую очередь является то, что напечатанная (и размещенная на сайте) информация «расползается» и по риэлторским базам (о них немного позже), и по всевозможным электронным доскам объявлений.

2. Риэлторские базы и доски объявлений.

На сегодняшний день – самая доступная реклама, которую можно подавать онлайн совершенно бесплатно (или, немного заплатив, получить гораздо больше возможностей по размещению).

Ведущими базами на сегодняшний день, безусловно, является ЦИАН (cian.ru) и «Виннер» (baza-winner.ru), правда, они, к сожалению, полностью платные. Также можно «раскидать» информацию о своем варианте по всевозможным риэлторским порталам и доскам. Также попробуйте воспользоваться услугами «Авито» (avito.ru) и АФИ (afy.ru).

3. Расклейка и рассылка.

Старинные, еще советских времен, способы распространения объявлений, давно потерявшие свою эффективность. Можно провести адресную расклейку по подъездам (особенно если вы ищете вариант в конкретном районе и типе дома), а также рассылку (только не по почтовым ящикам, а непосредственно в двери квартир). Как показала практика, эту нудную работу придется выполнять самостоятельно, ибо профессиональные расклейщики распространят не более 10–15 % вашего тиража, взяв деньги, естественно, за все 100 %.

4. Рекламные баннеры.

Применяются для наружной рекламы непосредственно из окон или на фасаде здания. Для этажей не выше четвертого можно использовать листы бумаги (лучше формат А3), на каждом из которых напечатана одна буква (S A L E или R E N T) и номер телефона. Для более высоких квартир необходимо изготовить баннер, обычно размером 1,5 х 0,5 м, где указано «продажа» или «аренда» и аналогично номер телефона.

5. Обратная и частная реклама.

Первая получила свое название оттого, что вы, уважаемый читатель, рекламу не распространяете, а являетесь потенциальным клиентом чужих рекламных кампаний: открываете газету и читаете объявления, срываете со столба или в своем подъезде отрывные телефончики, получаете по почте или обнаруживаете в своем почтовом ящике соответствующие информационные листки. В подавляющем большинстве случаев вам предлагают свои услуги профессиональные посредники – риэлторские фирмы или частные маклеры, среди них могут быть и откровенные аферисты. При этом, кстати, объявления от последних могут быть искусно замаскированы под частные.

Частная реклама ведется среди ваших родственников, соседей, сослуживцев, знакомых, знакомых через знакомых. При контакте с ними обязательно расскажите о своем варианте: вполне возможно, найдутся пришедшие по рекомендации люди, которым именно такой и требуется, тем более подобным вашим партнерам можно доверять в большей степени – ведь их рекомендовал конкретный человек. В этой ситуации не грех обратиться за помощью в распространении частной рекламы, ведь за ваши магические слова «внакладе не останешься» наверняка найдутся знакомые, готовые «посодействовать» подбору вариантов.

6. Соцсети, блоги, форумы.

Если вы, уважаемый читатель, присутствуете в основных соцсетях («ВКонтакте», «Фейсбук», «Одноклассники»), а также размещаете свои фото- и видео в «Инстаграме», «Ютубе» и «Перископе», не забудьте заносить информацию о своем варианте там. Возможно, но менее эффективно, размещение на просторах блогосферы («ЖЖ», «Твиттер»), а также на всевозможных форумах, в том числе вашего города и района.