Сборник статей 2008гг. (v. 1.2)

Главная новость последнего времени: государство приходит на помощь бизнесу. Оно будет покупать то, что нельзя продать, давать без залога кредиты тем, кому никто уже не решается доверить ни копейки взаймы, и инвестировать средства в проекты, которые уже невозможно закончить.

Если кто-то называет это «социализмом», то это «социализм» с какой-то извращенной классовой сущностью. Ибо это он направлен исключительно в интересах предпринимателей и откровенно пренебрегает интересами общества. В связи с кризисом целый ряд компаний и их владельцев неплохо заработают. И чем менее эффективно вели они свои дела, чем больше проявляли жадности, бестолковости и безответственности, тем больше заработают. Их будут спасать.

Спасти компанию всегда труднее, чем её хозяина. На спасение компании могут уйти миллиарды, для спасения хозяина и обеспечения его безбедной дальнейшей жизни вполне достаточно будет миллионов. Так что значительная часть средств уйдет совсем не по назначению. Вернее, как раз по своему истинному назначению - в пользу богатых.

Итак, самая скандальная экономическая новость последнего времени состоит в том, что государство, разумеется, «для оживления рынка и темпов строительства» собирается выйти на рынок в качестве покупателя. Чтобы не допустить снижения цены на жилье, правительственные структуры разного уровня сами будут это жилье у строительных компаний приобретать!

«Ежегодно мы строили и покупали для льготников 1-2,5 млн кв. метров», - сообщает заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. Теперь, как он утверждает, власти будут закупать жилье у девелоперов, отдавая предпочтение самым дешевым предложениям. На выкуп может быть направлено до 100 миллиардов рублей, основным источником дополнительного финансирования станет Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Власти Петербурга не отстают от столичных и федеральных. Они тоже готовы выкупать у строительных компаний жилье. Об этом сообщила в ходе рассмотрения бюджета города на 2009 год губернатор Валентина Матвиенко: «Мы готовы будем выкупать построенное жилье по себестоимости, чтобы обеспечить строительные компании оборотными средствами».

Мало того, начальница северной столицы заявила, что Петербург готов выкупать у строительных компаний участки, на которых заморожено строительство.

С точки зрения среднего класса, который бился о дороговизну недвижимости, как рыба об лед, подобное поведение чиновников выглядит просто преступным. В тот самый момент, когда наметилась тенденция к снижению цен на жилье, начальство вступает в сговор с риэлторами и девелоперами против потребителя и делает всё возможное, чтобы снижения цен не допустить. Если у кого-то были сомнения относительно классовой сущности такого государства, то они явно должны рассеяться.

Однако поведение чиновников не просто несправедливо и вызывающе, оно и экономически безграмотно. В обстановке кризиса, когда люди не доверяют банкам и не понимают, какая валюта обесценится первой, граждане готовы были бы вложить свои сбережения в недвижимость. Но, во-первых, дураков нет, и все понимают, что недвижимость тоже будет дешеветь. И чем дольше удерживаются нынешние, обреченные цены, тем меньше смысла покупать квартиры. А во-вторых, у людей просто недостаточно средств, чтобы приобретать жилье по нынешним ценам. Иными словами, в случае серьезного снижения цен был бы найден канал для применения денежной массы, которая сейчас оказалась на руках у населения. Средние слои хоть немного бы успокоились. Ведь в таком случае, даже зная, что в дальнейшем цены на квартиры упадут ещё больше, многие стали бы покупать. В отличие от бизнесменов, обычные люди покупают квартиры не потому, что это выгодная инвестиция, а просто чтобы там жить! К тому же, пока квартиры будут обесцениваться, деньги пропадут, а банки лопнут. Инфляция всё равно съест сбережения.

Именно эту спасительную тропку пытаются блокировать чиновники совместно со спекулянтами недвижимости. Почему? Прежде всего, потому, что, продавая государству объекты даже по минимальным ценам, компании прекрасно себя обеспечивают безо всяких хлопот. Их прибыли могут по сравнению с летними месяцами даже повыситься! В то же время игроками рынка недвижимости владеет страх. Если признать кризис и отпустить вниз цены, кто знает, до какого уровня и как быстро они упадут? Сейчас, когда ничего не продается, можно ещё некоторое время держаться на плаву за счет грандиозных сверхприбылей прежних лет. Одновременно призывая на помощь правительство. Но резкое падение цен грозит спровоцировать волну банкротств. Ведь у многих фирм взяты кредиты, которые обеспечены именно недвижимостью. Если стоимость данных объектов понизится, выяснится, что долги толком не обеспечены.