Читаем Семь шагов к финансовой свободе полностью

Семь шагов к финансовой свободе

Шаг 2
Контроль над деньгами, или как узнать о себе много нового

Самый главный финансовый навык

Определите, какими материальными и финансовыми ресурсами вы обладаете в начале вашего пути к финансовой свободе. Для начала составьте списки своих активов и пассивов.

Под активами следует понимать все источники вашего дохода, под пассивами – все ваши расходы.

Примеры активов: доход от сдаваемой в аренду недвижимости; доход от бизнеса; доход от инвестиций; с очень большой натяжкой к активам можно отнести свою зарплату. Примеры пассивов: оплата кредитов; оплата коммунальных услуг; оплата обучения.

Как говорил Роберт Кийосаки: «Актив – это то, что кладет деньги в ваш карман. Пассив – это то, что вынимает деньги из вашего кармана».

Запомните: умение отделять активы от пассивов – самый главный финансовый навык.

Вначале покупайте активы и только потом пассивы. Этот навык сделает вас богатым! У бедных людей этого навыка нет. Не существует большей радости для обычного человека, чем приобрести себе очередной пассив и затем «пахать» с утра до вечера для того, чтобы было за счет чего его содержать.

У богатых много активов, у бедных – много пассивов. То есть у богатых больше источников дохода, чем расходов, у бедных – наоборот.

Бедные видят в этом чей-то злой умысел, но, тем не менее, они сами, своими руками приобретают себе пассивы. Да ещё и в кредит, влезая в долги!

Почему так получается?

Ответ очевиден: люди очень часто путают активы и пассивы. Это приводит к тому, что деньги у них не ведут к еще большим деньгам, а увеличивают расходы.

Если расходы больше, чем доходы, финансовая западня только углубляется.

Из этого нехитрого заключения следует один простой вывод: хорошо иметь много активов и мало пассивов. Чтобы достичь финансовой свободы, нужно строго следить за тем, чтобы вначале активов просто было больше, чем пассивов.

Вы можете купить квартиру в кредит и сдать ее в аренду – так арендаторы вместо вас оплатят ее стоимость. Вы можете купить автомобиль, работать таксистом – и ваш автомобиль будет приносить вам деньги. Приносящий деньги автомобиль – это ваш актив. Если же вы купили авто в кредит и только тратите на него деньги (на бензин, на техобслуживание и т. п.) – это ваш пассив!

К богатству ведут активы, а не пассивы. Но бедные не хотят в это верить!

Они твердо уверены в том, что квартира, машина, дача – это активы, и изо всех сил стараются ими завладеть. После чего они с удивлением обнаруживают, что, став собственниками квартиры или машины, они не стали жить богаче и свободнее, а вынуждены работать еще больше, чтобы все это содержать.

Актив у бедных, как правило, только один – это их работа.

Работа – это один-единственный источник дохода в виде заработной платы. Все остальное, чем владеет бедный человек (квартира, машина, дача, гараж) или чем он пытается завладеть, покупая в кредит, в его руках превращается в пассив.

Это загоняет бедных людей в долговое рабство. После взваливания на себя ноши в несколько кредитов человеку нельзя ни бросить работу, ни потерять ее, ни даже надолго заболеть. Ему ведь нужно ежедневно работать, чтобы ежемесячно платить по счетам!

Теряя работу, наемный работник может лишиться и приобретенных им в кредит квартиры, машины и других благ. Поэтому он всегда рискует потерять больше, чем просто свое рабочее место.

• У бедных всегда так: больше доходов – больше расходов. Это их отличительная черта.

• У богатых все иначе: деньги делают деньги, деньги приводят к еще большим деньгам. Это отличительная черта богатых.

Это не значит, что купить себе квартиру – неправильно. Это значит, что нужно сначала приобретать активы, а потом пассивы. Правило простое: будешь сначала приобретать активы – разбогатеешь. Будешь сначала приобретать пассивы – утонешь в долговой яме.

Чем больше у вас активов, то есть чем больше у вас источников дохода, тем больше шансов быстро достичь финансовой свободы. Чем больше у вас пассивов, тем плачевнее ваша финансовая ситуация и тем тернистее будет путь к успеху.