Школа Роберта Кийосаки. 10 уроков, как стать богатым человеком навсегда

Поэтому надо искать такие возможности вложения денег, которые позволят вам быстро вернуть свой вклад. Тогда деньги станут подобны хорошей охотничьей собаке, которая ловит дичь, а потом бежит дальше, в поисках новой добычи. Только так деньги могут приносить все больше и больше активов.

Конечно, чтобы находить такие возможности вложения денег, опять же вам потребуется финансовая грамотность. Но если хотите стать богатым человеком, будьте готовы к тому, чтобы учиться всю жизнь.

Вот пример увеличения скорости обращения денег, который приводит Роберт Кийосаки. К примеру, вы купили 5000 акций некой компании по цене 5 долларов за акцию, заплатив таким образом 25 тысяч долларов. Акции начали расти в цене, и менее чем через год они стоят уже 10 долларов за акцию. Жадный инвестор будет ждать, когда акции вырастут еще больше. А умный инвестор продаст акции на сумму 25 тысяч долларов. Таким образом вы вернете свои деньги, при том, что акции на ту же сумму, на которую вы их купили, по-прежнему останутся на рынке и будут приносить вам доход. Но теперь даже акции начнут падать или окажутся в дальнейшем не доходными, вы будете спокойны, так как уже вернули свои деньги.

Это только одна из множества возможных стратегий. Освоившись на рынке, вы начнете вырабатывать и свои собственные стратегии быстрого оборота денег.

Изучайте рынок, будьте гибкими, не идите на поводу у общепринятых мнений — и вы сможете составить свои представления о том, какой бизнес и какие виды инвестиций приносят вам быстрый доход, акции каких предприятий позволяют надежно возвращать свои деньги. Роберт Кийосаки предпочитает инвестировать в недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, также он покупает земельные участки и дома, чтобы после продавать с выгодой для себя, а из всех видов ценных бумаг питает особую симпатию к акциям малого бизнеса, так как считает, что они дают большую скорость обращения денег, чем акции крупных корпораций. Но это не значит, что вы должны обязательно последовать его примеру. Найдите свой путь, только он принесет вам успех.

Практика

Упражнение 1.

Протестируйте ваши активы

Проанализируйте все ваше имущество, сбережения и денежные вложения на предмет рентабельности.

Для этого возьмите лист бумаги и начертите на нем таблицу, разделенную на пять колонок вертикальными линиями. Первую колонку озаглавьте: «Наименование», здесь в столбик будет перечислено все, чем вы владеете (квартира, машина, гараж, шуба, драгоценности, сбережения, акции, банковский депозит, бизнес, и т. д.). Вторую колонку озаглавьте «Стоимость», здесь вы будете проставлять рыночную стоимость по каждой позиции на данный момент времени. Третья колонка — «Расходы», здесь вы будете отмечать, сколько вы тратите на содержание и обслуживание каждой позиции. Четвертая колонка — «Доходы», здесь, соответственно, сколько доходов вам приносит каждая позиция. И пятая колонка — «Прибыль». Чтобы определить, насколько рентабельна каждая позиция, нужно вычесть сумму в третьей колонке из суммы в четвертой колонке. Если расходы больше доходов, то рентабельность считается нулевой.

Заполняйте такую таблицу ежемесячно, чтобы в конце года свести ее в годовую таблицу, которая может получиться, например, такой.

Теперь вы воочию видите, что является вашими активами, а что — пассивами. Приносят прибыль только квартира, сдаваемая в аренду, и банковский депозит, следовательно, это и есть активы, а все остальное — пассивы. Но и активы, как мы видим, недостаточно рентабельны: доходы от них не позволяют в короткий срок окупить их стоимость.

Теперь подумайте о том, не слишком ли много у вас пассивов, и не съедают ли они целиком все ваши доходы. Подумайте, на какие шаги вы готовы, чтобы изменить ситуацию к лучшему.

Вы можете:

• сократить пассивы, требующие слишком больших расходов, например, продать дорогой автомобиль и выбрать марку подешевле, и требующую меньших расходов;

продать пассивы, не приносящие прибыли (например, часть ювелирных украшений — хотя они, как говорят, «есть не просят», то есть расходов не требуют, но и не работают на вас, так как вложенные в них деньги лежат без движения);

отказаться от активов с низкой рентабельностью, например, от банковского депозита;