Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

Из «Ведомости о доходах с дома» мы узнаем, что новая домовладелица три квартиры в подвальных этажах выделила под магазины. На тот период в строящемся доме проживал лишь один жилец — купец 1-й гильдии В.И. Терликов, снимавший квартиру в 11 комнат на втором этаже. Остальные квартиры еще пустовали. В архивном деле содержится интересный документ «Удостоверение ротмистра лейб-гвардии Уланского полка Николая Никитича Баструева, мужа домовладелицы, находившегося в действующей армии». Шла Русско-турецкая война за освобождение славянских народов от турецкого ига, и пока муж воевал, жена возводила новый богатый дом, полностью строительство и отделку дома завершили в июне 1878 г.[1098]

В новой описи, составленной архитектором И.И. Климовым, названы: «…Каменный дом по Троицкому переулку в 4 этажа, а со двора в 5 и частично в 6 с мансардой, 2 каменных флигеля: левый в 5 этажей, и правый в 5 этажей с сеновалами; 3 балкона; каменное строение в один этаж по задней границе двора, занятое под ледник», в доме устроено 29 ватерклозетов, 19 ванн, 48 чаш с кранами, но в то же время сохранялись еще 20 отхожих мест.

В каждое помещение под магазины с улицы провели газовые трубы, как и на трех парадных и трех черных лестницах, двор и подъезды с улицы также имели газовые фонари, в конюшнях были устроены водопроводы. Архитектор И.И. Климов с удовлетворением отметил высокое качество отделочных работ: «… строения оштукатурены с убранством и тщательной отделкой лицевого фасада»[1099]

.

В новом доме располагалось 26 квартир и 7 магазинов, правда, по-прежнему были заняты лишь отдельные квартиры: в 9-комнатных квартирах проживали отставной капитан В.И. Буяльский, прусский подданный Макс Перль, лейб-медик Головин; 10-комнатную квартиру занимал потомственный почетный гражданин В.И. Терликов. Застройка дворовой территории продолжалась еще два года, возвели «новый каменный корпус в 5 и 6 этажей с боковыми частями в 2 этажа», а также конюшни на 6 стойл. Общая стоимость дома составила без малого 500 тыс. руб. В документах 1880 г. М.В. Баструева названа уже женой полковника лейб-гвардии Уланского полка[1100].

В описи ее имущества, сделанной в ноябре 1883 г., перечислены все строения, возведенные ею за шесть лет. Постепенно стоимость дома вместе с землей по мере возведения новых строений неуклонно росла и достигла суммы в 495 706 руб., в то время самой большой на Троицкой улице[1101].

В лицевом доме и дворовых флигелях устроено 37 квартир, в доме проживали придворные, чиновники, военные, купцы, назовем лишь некоторых из них: 11-комнатную квартиру занимал гофмейстер Двора Его Императорского Величества, тайный советник, сенатор Абаза; другой сенатор, статс-секретарь Его Императорского Величества Селифонтов проживал в 9-комнатной квартире; в 10-комнатных барских квартирах жили уже упомянутый нами старожил дома отставной капитан лейб-гвардии Литовского полка В.И. Буяльский и доктор А.А. Тарасов; 9-комнатные квартиры снимали тайный советник Вреден, надворный советник Болдырев, коллежский советник Левашов; статский советник Персиани жил в 7-комнатной квартире, так же как и купец Коган, а другой купец, Федоров, довольствовался 4-комнатной квартирой, как, впрочем, и муж домовладелицы, лейб-гвардии полковник Баструев; еще один боевой офицер, полковник Н.В. Бабиков, впоследствии генерал, снимал 5-комнатную квартиру.

В доме в 1880-е гг. проживали два архитектора: Матвей Юрьевич Левастон, занимавший 8-комнатную квартиру; инженер-архитектор Алексей Константинович Серебряков — автор известных доходных домов Шереметевых (Литейный пр., 51) и А.Д. Мурузи (Литейном пр., 24), — занимал самую большую 12-комнатную квартиру. Отдельные квартиры в доме в то время арендовали справочная контора Иванова, Городское училище для девочек (6 комнат), школа для кройки (4 комнаты), типография Маллиса. В доме располагалось 7 магазинов, в основном в подвальных этажах, все лестницы (парадные и черные) освещались газом[1102].