Утепление и гидроизоляция дома и квартиры

Причиной проникновения воды могут стать так называемые «холодные швы», когда были допущены нарушения при выполнении фундамента монолитным способом при послойной заливке. В этом случае между залитыми слоями могут оказаться частицы грунта или строительного мусора, которые препятствуют адгезии (сцепляемости) бетонных слоев и т. д.

То же самое может произойти с заполнением межблочных швов, если фундамент выполнен из блоков.

Часто специализированные фирмы используют инъекционные составы для проникающей гидроизоляции на минеральной, полиуретановой, эпоксидной или другой основе.

Неграмотный подбор этих материалов или вообще не даст нужного эффекта, или принесет лишь кратковременный эффект (порой до первого сильного ливня или большого объема талой воды весной).

Если разрушительное действие грунтовых, техногенных и поверхностных вод на стены достаточно велико, многие из таких инъекционных материалов малоэффективны, как не обладают достаточной эластичностью, с плохой адгезией к мокрым поверхностям и неспособностью перекрыть внутренние изломы материала.

Нередко нарушение гидроизоляции фундаментов происходит в процессе их реконструкции или усиления. Тогда возникает нужда в проведении работ по усилению гидроизоляции или переустройству ее заново. Кроме того, в таких случаях бывает необходимо проведение дренажных работ по изменению режима поверхностных и грунтовых вод.

Нарушение гидроизоляции часто происходит вследствие пучения грунтов, представляющего особую опасность для фундаментов, поскольку почти 80 % территории России расположено в зоне пучинистых грунтов. Такие грунты при сезонном или многолетнем промерзании увеличиваются в объеме, что сопровождается подъемом поверхности грунта. Иногда подъем поверхности грунта за зиму достигает 35 см, что составляет около 15 % от глубины промерзающего слоя.

Повреждения горизонтальной гидроизоляции чаще всего могут быть следующие:

• разрыв изоляционного слоя в местах возникновения трещин, которые вызваны неравномерной осадкой фундамента;

• повреждение изоляционного слоя фундамента на большом протяжении как результат появления в нем больших неравномерных осадок и усадочных трещин;

• разрыв изоляционного слоя из-за динамических воздействий на фундамент.

Характер разрушения гидроизоляции определяет ход работы по ее восстановлению. Лучше всего производить работы участками по 1 м длиной. В стене над поврежденным участком нужно пробить сквозные отверстия высотой 30 – 40 см, удалить участки поврежденной гидроизоляции, расчистить основание и выровнять его цементным раствором при необходимости. Как только цементный раствор схватится и достаточно подсохнет, следует уложить по выровненному основанию гидроизоляционный слой с перекрытием старого слоя на 20 – 25 см.

Если заменяемый участок гидроизоляции фундамента расположен в кирпичной стене, то нужно заложить отверстие кирпичом с плотным заклиниванием цементным раствором вверху между новой и старой кладкой. Восстанавливая гидроизоляцию в бетонной или бутобетонной стене, заделку отверстия надо производить, используя бетон.

Когда гидроизоляция нарушена в кирпичной стене, то происходит явление капиллярности влаги. Это приводит к снижению теплотехнических свойств, эксплуатационных качеств и нормативных сроков эксплуатации ограждающих конструкций здания. Нарушенные участки горизонтальной гидроизоляции нужно восстановить, выдерживая условие непрерывности гидроизоляционного слоя.

В местах, где нарушена горизонтальная гидроизоляция, надо разобрать кирпичную кладку участками не более 1 – 1,5 м в длину. Удалить поврежденный участок изоляционного материала, после чего вновь уложить в 2 слоя рулонный материал на мастике в нахлестку с сохранившимся или прежде уложенным гидроизоляционным рулонным материалом.

Гидроизоляционный ковер нужно укладывать так, чтобы он полностью перекрывал стену и внутреннюю штукатурку. Для его укладки следует подготовить очищенную, промытую и выровненную цементным раствором штрабу. После восстановления гидроизоляции тщательно зачеканить зазор между восстановленной и сохраняемой кладкой, используя полусухой цементный раствор.

Если необходимо восстанавливать горизонтальный слой гидроизоляции на участке значительной длины, то работы приходится производить в той же последовательности, что при подводке фундаментов. Предварительно придется выполнить земляные вскрышные работы, чтобы получить свободный доступ к поверхностям фундамента.

Разрушение вертикальной гидроизоляции, а также неудовлетворительная заделка проемов большого диаметра в наружных стенах для ввода коммуникаций ведут к проникновению грунтовых вод в подвальное помещение здания, что вызывает сверхнормативный износ его конструкционных элементов.