Второй шанс

Основная часть денег, взятых в долг демократами, направляется в программы социальной защиты и в корпорации, которые наживаются на этих программах.

Программы социального обеспечения и страхования здоровья престарелых обычно не включаются в статистику государственного долга, хотя связанные с ними долговые обязательства намного больше государственного долга. Их называют забалансовыми долгами. Это все равно как если бы вы были должны миллионы долларов, но не указывали их в заявке на получение кредита. Если бы мы с вами сделали то, что делает государство, нас могли бы посадить в тюрьму.

Каков реальный объем обязательств по программам социального обеспечения и страхования здоровья престарелых, никто не знает. Согласно обоснованным предположениям, обязательства по социальному обеспечению оцениваются в 23 триллиона долларов, а по страхованию здоровья престарелых – в 87 триллионов долларов. Некоторые независимые эксперты оценивают совокупные социальные обязательства в 125 триллионов долларов. Для сравнения: государственный долг США составляет всего 17 триллионов долларов.

В: – Вы хотите сказать, что США – банкрот?

О: – Я мог бы доказать справедливость данного утверждения. Это было бы совсем нетрудно.

Что такое хорошие долги?

Хорошие долги – это долги, которые делают вас богаче. Например, когда я покупаю многоквартирный дом, то для финансирования сделки использую долг. Если эти квартиры каждый месяц приносят деньги в мой карман, то этот мой долг является хорошим. Но если мои квартиры каждый месяц приносят мне убытки и мне приходится самому выплачивать ипотеку, тогда тот же самый долг становится плохим. Повторю еще раз: только денежный поток позволяет определить, хорошим или плохим является тот или иной долг.

В: – Вот почему вы говорите: «Ваш дом не является активом»? В большинстве случаев дома вытягивают деньги из кармана их владельцев.

О: – Да. Даже если ваш дом свободен от долгов, вам приходится вынимать из своего кармана деньги на оплату налогов, страховки, ремонтных работ и коммунальных услуг.

Рычаг

Очень важным словом в мире денег является слово рычаг. Оно сродни созданному Фуллером понятию эфемерализация, которое обозначает способность делать больше с помощью меньшего.

Одна из главных причин неуклонного обеднения бедных и сокращения среднего класса заключается в том, что у этих людей почти или совсем нет финансовых рычагов. Когда бедные и средний класс думают о том, как сделать больше денег, их мысли вращаются вокруг того, что нужно работать усерднее и дольше. К сожалению, работая усерднее и дольше, вы не начинаете больше зарабатывать, а просто переходите в более высокий налоговый разряд.

Финансовое образование – это рычаг

Одна из целей финансового образования состоит в том, чтобы дать вам рычаг – способность заниматься эфемерализацией и делать больше с помощью меньшего.

Позвольте привести несколько примеров финансовых рычагов.

1. Долги

Как профессиональный инвестор из квадранта И я стараюсь использовать для приобретения активов как можно больше долгов. Ким и я владеем тысячами объектов недвижимости не потому, что нам удается сэкономить достаточно денег для их покупки, а потому, что для их покупки мы используем долги. Вот почему тот 3-дневный семинар по недвижимости оказался для меня бесценным. Он научил меня использовать долги в качестве рычага.

2. Лицензирование

Если вы взглянете на групповое фото сотрудников Rich Dad в начале этой книги, то сможете заметить, что мы являемся очень маленькой компанией. Тем не менее благодаря лицензированию мы построили очень крупный международный бизнес. Когда я пишу очередную книгу, лицензию

на эту книгу получают более 50 издателей по всему миру. Они платят компании Rich Dad роялти за право публиковать мои книги и игры.

3. Общественные средства массовой информации

Чрезвычайно мощные рычаги может предложить современный мир общественных средств массовой информации. Сегодня во всех филиалах Rich Dad есть крошечные теле– и радиостудии, которые позволяют нам поддерживать связь с миллионами людей во всем мире.

4. Бренд

Rich Dad – это международный бренд, или торговая марка. Бренд – это могучий рычаг. Он говорит громче слов. Бренд обеспечивает две важные вещи: доверие и дифференциацию. Примером дифференциации может служить наша позиция. Мы не говорим: «Откладывайте деньги». Наша позиция олицетворяет противоположную сторону монеты. Мы не рекомендуем инвестировать на долгий срок в акции, облигации и взаимные фонды. Мы верим в противоположное: вам нужно заставлять ваши деньги работать. Кроме того, мы невысоко ценим гарантию занятости. Бренд Rich Dad ассоциируется с финансовой свободой.

5. Люди