Бухгалтерский учет за 14 дней. Экспресс-курс

ПРИМЕР 3-19

Составляющие статьи баланса «Незавершенное строительство»

В январе текущего года ЗАО «Винни-Пятачок» приобрело следующие внеоборотные активы:

1) линию по розливу меда, которая требует монтажа;

2) грузовик;

3) недостроенный сарай.

По состоянию на конец января:

1) линия смонтирована лишь частично и поэтому не принята к учету;

2) грузовик принят к учету;

3) сарай достроен, но еще не прошел государственную регистрацию.

В балансе, составленном на конец января, в статье «Основные средства» отражается стоимость грузовика и сарая. Сарай должен быть отражен в составе основных средств независимо от наличия регистрации. Стоимость линии отражается в статье «Прочие внеоборотные активы», поскольку ее монтаж не завершен на дату составления баланса.

Хозяйственный и подрядный способы строительства

Капитальное строительство организация может проводить двумя способами:

• подрядным;

• хозяйственным.

При подрядном способе все строительные работы выполняет сторонняя фирма – подрядчик. По окончании работ оформляется акт, в котором указывается договорная (сметная) стоимость строительства.

ПРИМЕР 3-20

Отражение в балансе объектов незавершенного строительства

Фирма «Суперкастрюля» построила административное здание подрядным способом. Договорная стоимость работ составила 2,36 млн руб. (в том числе НДС – 360 000 руб.).

Государственная регистрация здания на 31 декабря текущего года не завершена. Фактическая эксплуатация здания не началась.

Объект строительства должен быть переведен в состав основных средств после завершения капитальных вложений и оформления первичных документов (п. 4 ПБУ 6/01). Наличие либо отсутствие государственной регистрации права и фактической эксплуатации не влияет на принятие объекта к учету.

Стоимость здания будет отражена в строке баланса «Основные средства». Как следствие этого возникнет объект обложения налогом на имущество.

При хозяйственном способе все строительные работы фирма выполняет сама, без привлечения подрядных организаций. До момента ввода в эксплуатацию объекта все затраты на строительство (стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих) отражаются в статье «Незавершенное строительство».

Терминология

Деловая репутация фирмы – разница между покупной ценой компании (как имущественного комплекса в целом) и стоимостью ее чистых активов (т. е. активов за минусом обязательств).

Долгосрочные финансовые вложения – приобретенные фирмой акции, облигации, финансовые векселя и другие ценные бумаги; вклады в уставные или складочные капиталы других организаций (в том числе дочерних и зависимых обществ); вклады в совместную деятельность; суммы выданных займов; депозитные вклады в банках; дебиторская задолженность, приобретенная по договору цессии. Все перечисленные вложения должны быть сделаны на срок более 1 года.

Инвентарный объект – единица учета основных средств (отдельный предмет или единый комплекс из нескольких предметов, которые смонтированы на общем фундаменте или имеют общее управление).

Незавершенное строительство – затраты на приобретение/создание основных средств/строительных объектов, которые не приняты к учету на балансовую дату.

Нематериальные активы – активы, не имеющие материально-вещественной формы (например, исключительные права на изобретения, товарные знаки и т.д.), срок службы которых превышает 1 год.