Договорное право. Курс лекций

В качестве арендатора может выступать любое лицо, в основном гражданин.

Арендодатель по договору проката – только коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду в качестве профессиональной деятельности. Такая деятельность должна быть систематической. Разовая сделка по сдаче в аренду движимого имущества проката не составляет.

Заключение договоров проката должно быть целью деятельности предпринимателя, его профессиональным занятием. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, и индивидуальный предприниматель должны избрать именно этот вид деятельности. Если же юридическое лицо имеет специальную правоспособность, то его возможность заниматься прокатом должна быть предусмотрена учредительными документами.

Существенное условие договора – предмет . Предметом договора является только движимое имущество (кроме транспортных средств, для которых предусмотрены специальные правила), используемое для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Срок договора проката не может превышать одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Истечение указанного срока влечет за собой безусловное прекращение договора. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст. 621 ГК РФ) к договору проката не применяются (п. 2 ст. 627 ГК РФ).

14.2. Заключение договора

Форма договора – только письменная, причем посредством как составления одного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмена документами, достоверно исходящими от каждой из сторон.

Порядок заключения и исполнения договора проката, а также определение его содержания подчиняются правилам о публичных договорах (ст. 426 ГК РФ). Содержание договора проката имеет следующие особенности.

Обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ) дополнена некоторыми обязанностями (ст. 628 ГК РФ):

1) в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества;

2) ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

При обнаружении арендатором недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию имуществом, арендодатель обязан в течение 10 дней со дня заявления арендатора безвозмездно устранить недостатки на месте либо произвести замену аналогичным имуществом. Более короткий срок может быть установлен договором. Невыполнение арендодателем этой обязанности в указанный срок предоставляет арендатору права, предусмотренные п. 1 ст. 612 ГК РФ.

Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (п. 2 ст. 629 ГК РФ).

На арендодателя возложена императивная обязанность по проведению капитального и текущего ремонта сданного в прокат имущества (ст. 631 ГК РФ). Арендатор же в свою очередь обязан нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором проката.

Арендатор, так же как и в обычной аренде, обязан уплатить арендную плату. Арендная плата может устанавливаться только в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 630 ГК РФ). При закреплении договором проката любой иной формы арендной платы данное условие считается неустановленным, и арендная плата определяется в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 424 ГК РФ.

При досрочном возврате арендатором взятого напрокат имущества арендодатель обязан возвратить ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчислив ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

Арендатор не имеет права сдавать в субаренду имущество, предоставленное ему по договору проката, передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу, предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК РФ). Этот запрет применительно к договору проката не может быть отменен соглашением сторон.

Тема 15 Договор аренды транспортного средства с экипажем

15.1. Общие положения