Имущественные налоги

для гаражного кооператива – 160 000 руб. (2 000 000 руб.x0,08);

для владельца гаражного бокса – 20 000 руб. (2 000 000 руб.x0,01);

4) устанавливается сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, с учетом налоговых ставок, установленных представительным органом муниципального образования, которая составит:

для ООО «Изумруд» – 1600 руб. (160 000 руб.x1,0 : 100);

для собственника двухкомнатной квартиры – 60 руб. (60 000 руб.x0,1 : 100);

для собственника трехкомнатной квартиры – 80 руб. (80 000 руб.x0,1 : 100);

для гаражного кооператива – 800 руб. (160 000 руб.x0,5 : 100);

для владельца гаражного бокса – 100 руб. (20 000 руб. x 0,5 : 100).

Если у налогоплательщика нет информации о его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и размере общего имущества в многоквартирном доме, он должен запросить эту информацию в органах БТИ и (или) в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ (письма Минфина России от 17.05.2006 № 03-06-02-02/65, от 04.10.2006 № 03-06-02-04/142 и от 31.08.2006 № 03-06-02-04/125).

3.12. Порядок и сроки уплаты земельного налога и авансовых платежей по этому налогу

Земельный налог и авансовые платежи по этому налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) (ст. 397 НК РФ).

При этом срок уплаты земельного налога (авансовых платежей по этому налогу) для налогоплательщиков – организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по земельному налогу, если нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) не предусмотрено иное.

По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму земельного налога.

Земельный налог и авансовые платежи по этому налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Следует отметить, что до 1 января 2008 года не было полной ясности в вопросе о сроках уплаты авансовых платежей по земельному налогу. Так, в одном из писем Минфин России рассмотрел следующую ситуацию.

В соответствии с п. 2 ст. 393 НК РФ (в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона № 216-ФЗ) отчетными периодами для плательщиков земельного налога – организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признавались I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Согласно п. 1 ст. 55 НК РФ по итогам отчетных периодов налогоплательщиком уплачиваются авансовые платежи.

На основании п. 1 ст. 397 НК РФ (в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона № 216-ФЗ) порядок и сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу устанавливались нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

При этом срок уплаты налога для налогоплательщиков – организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее срока, предусмотренного п. 3 ст. 398 НК РФ.

Пунктом 3 ст. 398 НК РФ предусмотрено, что налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно п. 1 ст. 393 НК РФ налоговым периодом признается календарный год.

В соответствии с п. 1 ст. 55 НК РФ налоговый период может состоять из одного или нескольких отчетных периодов.

На основании п. 3 ст. 398 НК РФ расчеты сумм по авансовым платежам по земельному налогу представляются налогоплательщиками в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Пунктом 2 ст. 393 НК РФ (в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона № 216-ФЗ) было предусмотрено, что отчетными периодами для налогоплательщиков – организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признавались I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.