Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации

6. Материалы должны быть составлены на языке читателя (инвестора), ясно и понятно даже не специалисту, без грамматических ошибок.

7. Все должно быть понятно, вывод должен приходить сам собой, не должно быть недосказанности, нечеткости или возможности понять превратно, все необходимое должно быть на своем месте и не требовать времени на поиск.

8. Для иностранного инвестора проект только тогда инвестиционный, когда выполняются привычные и приемлемые для него требования к оформлению и содержанию документов.

Рекомендации к акцентам в содержательной части:

– в проекте должно быть описано, что члены команды являются классными специалистами в своей отрасли, имеют богатый успешный опыт, имеют хорошие рекомендации от внушающих доверие источников;

– в проекте должно быть описано, что продукция будет высококачественная и востребована на рынке, конкурентоспособна, что покупатели на эту продукцию есть уже сейчас – к проекту желательно подкрепить письма или предварительные контракты от будущих покупателей;

– проект должен показывать инвестору, сколько, когда и как он заработает;

– материалы должны быть не старше одного года;

– все расчеты и суммы должны быть в валюте инвестора (обычно доллары США).

Самостоятельная разработка многих документов (бизнес-плана, инвестиционного меморандума) является с точки зрения инвестора правильным решением. Тогда автор будет знать все его детали и сможет эффективно защищать его на встрече с инвестором, если она произойдет. Но для того, чтобы сделать документы самостоятельно, надо приобрести достаточно много новых знаний, потратить изрядно времени, быть последовательным и проявить способности владения словом. Статистика показывает, что получение инвестиций на основе самостоятельно подготовленных документов происходит значительно реже.

При самостоятельной разработке документов следует иметь ввиду, что:

– на разработку потребуется больше времени, чем кажется в начале;

– меньшие куски легче перевариваются;

– важны даже детали стиля и оформления;

– прежде чем готовить свой проект, надо прочитать несколько других проектов;

– начинать лучше с самого легкого раздела;

– не надо разочаровываться после первых набросков;

– при отсутствии вдохновения можно взять паузу;

– документ будет похож на автора – отражение его индивидуальности;

– надо выглядеть энтузиастом, но в пределах реальности.

2. Моделирование инвестиционных проектов (механизм расчетов)

«Цифры управляют миром; по крайней мере нет сомнения в том, что цифры показывают, как он управляется».

Иоганн Гете

Моделирование инвестиционных проектов, по сути, является работой с механизмом расчетов различных параметров и показателей проектов.

Некоторые материалы по данному разделу подготовлены с помощью информации с сайта www.finmodel.ru.

2.1. Общая логика экономического и финансового моделирования

Любое сознательное действие имеет первопричину, в голове человека зреет план действий. А действия, связанные с длительными и серьезными последствиями, тем более должны быть обдуманными. Поэтому люди строят в своих мыслях модели последствий принимаемых решений. Самолет начинается с чертежа, дом – с проекта, город – с карты. А бизнес начинается с модели, и с помощью модели успешно продолжается, особенно такая важная часть бизнеса как инвестиции – решения, последствия которых на длительный срок влияют на судьбу компании и людей.

Зачем нужны модели для бизнеса и что дают? Ведь люди сами способны думать и просчитывать. Но если факторов множество и просчитать в уме их все нелегко, то можно вывести процесс моделирования за пределы мозга, чтобы освободить его непосредственно для размышлений и принятия решений.