Истории успеха учеников Богатого Папы

Недвижимость: $890500

Промежуточная сумма активов: $976700

Пассивы

Кредиты на машины: $25000

Ссуды на образование: $0

Закладные: $324000

Безделушки

Машины: $36000

Драгоценности: $12000

Прочие: $15000

Промежуточная сумма безделушек: $63000

Общая сумма активов с точки зрения банкира (промежуточная сумма активов + безделушки): $1039700

Общая сумма активов с точки зрения Богатого Папы (только промежуточная сумма активов, безделушки не считаются): $976700

Общая сумма пассивов: $350500

Собственные средства с точки зрения банкира (общая сумма активов с точки зрения банкира за вычетом общей суммы пассивов) $689200

Собственные средства с точки зрения Богатого Папы (общая сумма активов с точки зрения Богатого Папы за вычетом общей суммы пассивов) $626200

Отчет о доходах за январь 2003 года

Ежемесячный трудовой доход

Комиссия свободного брокера по ипотекам: $ 10000

Флип-сделки с домами (средний месячный доход): $17500

Ежемесячный пассивный доход

Доход от недвижимости (чистый): $2900

Ежемесячный портфельный доход

Ежемесячная прибыль от операций с ценными бумагами: $2000

Общий месячный доход: $32400

Ежемесячные расходы:

Налоги: $4860

Выплаты по кредитным карточкам: $150

Квартплата: $500

Взносы за машину: $800

Продукты и одежда: $500

Страховка: $500

Мобильный телефон: $200

Общая сумма расходов: $7510

Чистый месячный доход: $24890

К чему мы пришли

Мы все еще занимаем промежуточное положение между левой и правой сторонами Квадранта денежного потока. Скупку домов для продажи следует отнести к квадранту «С» (так как весь процесс осуществляется нами лично). В настоящее время мы работаем над моделью, которая позволит перевести такие сделки в разряд «Б». Однако тот факт, что мы сдаем часть купленных нами домов, позволяет считать нас представителями квадранта «Б», так как эти дома приносят нам пассивный доход.

Каждый из нас троих принимает самое деятельное участие во всем, чем мы занимаемся. Кроме того, я решила прислушаться к словам богатого папы Роберта Кийосаки о том, что «богатые не работают ради денег», и посчитала, что раз нашим основным бизнесом является недвижимость, то мне следует узнать как можно больше об ипотеке. Я получила лицензию независимого брокера по ипотекам и теперь заключаю сделки с различными банками. Мне очень нравится эта работа, и я узнаю много такого, что обязательно принесет пользу нашему бизнесу. Что удивительно, брокерская деятельность начала приносить очень приличные деньги, а лишний доход никогда не помешает. Я не собираюсь оставаться оформителем ссуд до конца своих дней и брошу это занятие, как только смогу нанять самого лучшего советника по ипотекам, какого только смогу отыскать. Стремление знать как можно больше свойственно любому умному человеку.

Кийосаки советует не слишком увлекаться конкретными видами инвестиций. Поэтому, несмотря на то что мы начали свою инвестиционную деятельность с недвижимости, мы не намерены себя ограничивать. Мы хотим заниматься всеми видами коммерческих операций, которые приносят хороший доход.

Наша цель состоит в том, чтобы покупать во владение крупные объекты недвижимости, такие как многоэтажные жилые комплексы и коммерческие здания, но не только в Соединенных Штатах, а по всему миру. Так как Джефф с Джоном свободно говорят, читают и пишут по-японски, мы хотели бы заняться бизнесом в Японии. Кроме того, Джон знает тайский, так что Таиланд тоже фигурирует в нашем списке. Оба брата умеют разбирать китайские иероглифы, поэтому хотят расширить нашу деятельность и на эту страну (тем более что Китай обладает громадным потенциалом для развития бизнеса). Мы с Джеффом говорим по-испански и не против поучаствовать в развитии коммерческих предприятий в Латинской Америке.

Я начала претворять принципы Кийосаки в жизнь, когда мне было 24 года. На данный момент мне двадцать пять. Мы начинали, не имея в балансе ни единого актива, одни пассивы. В нашем отчете о доходах было больше статей, связанных с оттоком денег, чем с притоком. Большая их часть уходила на безделушки. Единственным источником дохода была зарплата.