Любовь Раева

Как мы ждали и получали квартиру по Программе реновации

Введение

Про реновацию к сегодняшнему дню написано много статей, постов и комментариев. А я решила все главные моменты собрать в одну книгу. Чтобы те, кого эта тема реально интересует, обо всём могли прочитать в одном месте, а не «перелопачивать» Интернет и прессу.

Программа реновации коснётся большого количества семей в Москве.

Ожидая новую квартиру, мы перечитали массу информации и в газетах, и в интернете. Читали сам закон и различные Постановления, комментарии и разъяснения юристов и специалистов, отзывы новосёлов и т. д. и т. п. И, наконец, пришла пора не только теории, но и практики. Наш дом переселяют, и мы должны получить новое современное жильё.

О том, как мы ждали этот момент, какой информацией вооружались и как прошло заселение, я и хочу рассказать в этой небольшой книге. Я думаю, что она будет актуальна для тех, у кого эти личные события ещё впереди. Одним словом, здесь представлена «реновация от А до Я».

Кого же эта тема не интересует, могу рекомендовать другие мои книги на тему домашней экономики, размещённые на этом же информационном ресурсе: «Бюджет семьи не менее важен, чем бюджет государства», «Твои налоги. Когда и сколько платить. Льготы и вычеты», «Как посчитать свою зарплату», «Как уволиться правильно и с деньгами».

Глава 1. Правовая и информационная база

Первая Программа реновации была запущена в Москве ещё в 1998 году, и закончилось её действие в 2011 году. В связи с финансовыми проблемами Правительство столицы приняло решение о полной заморозке проекта на неопределённый промежуток времени.

В 2017 году было принято решение её возобновить и продлить до 2032 года.

Новая Программа реновации жилья в Москве предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Впрочем, буквально на всех подробностях этой темы я останавливаться не буду, так как заинтересованные лица давно «в теме». Остановлюсь только на основных моментах.

Основополагающим документом, который регламентирует основные этапы и принципы Программы реновации в Москве, является Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве". Он принят Государственной Думой 14 июня 2017 года. Реально этот документ просто вносит ряд изменений в Закон Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации". Так он и формулируется по многим статьям: внести изменения.., исключить…, дополнить.

Если хотите лично убедиться во всех буквах закона, то надо штудировать эти два закона вместе.

На основании этих документов были принято Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве".

И ещё один документ – это Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения».

Что самое главное в этих законодательных документах.

При сносе дома по Программе реновации как собственникам, так и нанимателям (те, кто проживают и зарегистрированы в квартире на основании заключённого договора социального найма с муниципальными органами) предоставляется равнозначное жильё. Под равнозначным жильём имеется в виду квартира с таким же количеством комнат, и жилой площадью, не меньше прежней. Общая площадь новой квартиры в любом случае будет больше прежней, так как теперь не бывает таких мизерных кухонь и коридоров.

При желании можно получить не равнозначную, а равноценную квартиру. То есть стоимость Вашей новой квартиры будет такой же, как и стоимость прежней квартиры. Это, конечно, актуально для жителей «сталинских» домов.

Вы можете, если захотите, например, из двухкомнатной квартиры переехать в однокомнатную, и получить соответствующую доплату на сумму разницы в стоимости квартир.