Как продать или купить квартиру, комнату, дом

Оказавшись в ситуации, когда бывший собственник жилья нарушает сроки договора или договоренности, ставьте свои условия и назначайте ему сроки в ультимативной форме. Помните о том, что вы правы и закон на вашей стороне.

Как ни странно, но мой ультиматум Юркову сестрицу напугал, и через два дня она утащила-таки Юрка из нашего дома, пообещав еще через день-другой зайти вместе с ним за его сумками. Я сказала ей, что впущу его в дом только в том случае, если она придет вместе с ним, на чем и порешили.

Таким вот образом, через десять дней после приезда мы наконец остались одни в своем доме, смогли спокойно выспаться и приступить к детальному осмотру купленной собственности.

Но на этом, к сожалению, общение с Юрком не закончилось. Через пару дней он вместе с сестрицей пришел за своими вещами. Собрав сумки, трезвый Юрок весомо заявил, что он никаких денег мне не должен и возвращать ничего не будет. Речь шла вот о чем: я еще до приезда посылала ему небольшую сумму денег на замену электрического счетчика и на другие мелкие усовершенствования в доме. Юрок писал, что счетчик заменил и усовершенствования произвел, но как-то они, эти усовершенствования, мне по приезде в глаза не бросились. И когда он предъявил мне в качестве упаковки от нового счетчика коробку от совдеповского радиоприемника, я была, мягко говоря, озадачена. Хоть я и не дружу с техникой, но читать все же не разучилась. В общем, Юрок должен был вернуть мне посланные ему деньги, а также оплатить коммуналку до момента продажи дома. Показания счетчиков я, конечно, сняла, но на тот момент меня больше волновал вопрос выселения Юрка, нежели цифры, которые показывали счетчики. Выдав мне свое заключение о том, что должником себя не считает, Юрок прихватил из ванной старую облезлую швабру, открутил крючки для полотенец и убрался вместе с сестрицей, сказав, что на завтра заказал газельку для вывоза двух кресел и еще чего-то из старой мебели.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Любое действие, связанное с передачей денежных средств, независимо от суммы, должно обязательно сопровождаться распиской. Кроме того, не забывайте о том, что бывший собственник обязан предъявить и передать вам оплаченные квитанции, свидетельствующие о том, что на момент совершения сделки у него отсутствуют задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на собственность и задолженности любого рода, связанные с собственностью, которую вы приобретаете.

И тут терпение мое лопнуло. Я понимала, что сама себя обеспечила развлечениями, конечно, но очень я не люблю, когда люди ведут себя таким образом, как Юрок, – нагло и беспардонно. Можно было, конечно, и просто по морде ему надавать, как мой сын предлагал и даже твердо настаивал, но проблему это все равно бы не разрешило. И я после ухода Юрка с сестрицей написала заявление в полицию с описанием всей сложившейся ситуации, а на следующий день, за час до назначенного времени, когда должен был появиться Юрок с сестрицей и газелью, отправилась в дежурную часть. Нашелся там человек при исполнении служебных обязанностей, который меня принял, выслушал и помог не словом, а делом. Вот как развернулось это самое дело.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если бывший собственник нарушает ваши права и законные интересы, а попытка уладить вопрос мирным путем не принесла желаемый для вас результат, незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы!