В городе были построены новые микрорайоны с массовой многоэтажной жилой застройкой, среди которых выделяются два крупных «спальных» района – Горки и Новое Савиново, каждый из которых насчитывает более 100 тыс. жителей. Казань также стала одним из крупнейших речных портов страны и получила новый аэропорт, что способствовало ее дальнейшему развитию и укреплению статуса важного многофункционального узла.
Проспект Ямашева – один из новых районов Казани. 1980-е
В 1990 году Казань была провозглашена столицей суверенной Республики Татарстан. С началом рыночной эпохи в 1990-х годах город стал одним из ключевых межрегиональных центров политики, финансов, спорта и туризма в стране. По количеству жителей Казань поднялась с 10-го на 5-е место среди российских городов (текущее население Казани, площадь которой составляет около 425,3 кв. км, – примерно 1,3 млн человек). В 2008 году город зарегистрировал бренд «Третья столица России», а также был объявлен спортивной «столицей» России. Неофициально и полуофициально Казань стала называться «столицей» российского федерализма и «столицей» татарского мира.
Вид на Казанский кремль «с высоты птичьего полёта», 2011
Татарский государственный академический театр кукол «Экият». 2015
В 2005 году было торжественно отмечено тысячелетие Казани, и к этому событию были построены такие объекты, как Казанский метрополитен, мечеть Кул-Шариф, мост Миллениум, новый ипподром и «Татнефть-Арена». Также была проведена реставрация многих улиц в центре города, обустроены новые пешеходные улицы, такие как, например, Петербургская, созданы парк Тысячелетия и площадь Тысячелетия. Реконструированы различные культурные, религиозные и развлекательные объекты, обновлены элементы городской инфраструктуры, открыты новые памятники и проведены работы по благоустройству.
Казань стала популярным туристическим направлением, привлекая около миллиона туристов в год и укрепляя статус одного из важнейших туристических центров России. Казанский кремль был признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, что дополнительно повысило интерес к городу.
Улица Баумана и башня Сююмбике. 2009
Казань принимала важные международные мероприятия, такие как саммит глав СНГ и саммит служб безопасности мира, а также проводит Kazansammit и другие значимые форумы и конференции. Город посещали высокопоставленные гости, включая главу КНР Си Цзиньпина, госсекретаря США Хиллари Клинтон и около тридцати президентов и премьер-министров иностранных государств.
Международный аэропорт Казани, дважды реконструированный, обеспечивает рейсы в десятки городов разных стран и способен принимать крупнейшие самолеты, такие как, например, Boeing 747. По итогам 2023 года его пассажиропоток составил 5,2 млн человек. Также организовано международное железнодорожное сообщение, что способствует дальнейшему развитию транспортной инфраструктуры города.
В Казани активно продолжается уплотнение существующих и строительство новых жилых кварталов массовой застройки. Одним из крупнейших спальных районов с населением более 100 тыс. человек стало Азино. В городе появились новые микрорайоны, такие как экопарк Дубрава, Солнечный город, Казань – XXI век (ранее Взлетный на территории старого аэропорта), Большая Крыловка, Радужный и Светлая долина. Также развиваются микрорайоны малоэтажной индивидуальной коттеджной застройки, включая Казанскую усадьбу, Лесной городок и Ореховку, а также Деревню Универсиады.
Окраины Казани. 2009
Городская планировка приобрела радиально-кольцевую структуру, что позволило создать Объездную дорогу и внутригородские Малое и Большое казанские кольца, а также новые радиальные магистрали, исключающие транзитный транспортный поток. На намывных и прилегающих территориях реки Казанка начато строительство нового делового центра «Миллениум-Зилант-Сити» и жилых комплексов, а вверх по Волге строится выездная трасса на новой многокилометровой дамбе.
В рамках уже сформировавшейся Казанской агломерации начато создание трех городов-спутников: Иннополис Казань, Салават Купере и СМАРТ Сити Казань. На протяжении всего постсоветского периода Казань является лидером по жилому строительству в Поволжье и одним из лидеров в России как по государственным программам ликвидации ветхого жилья, так и по строительству коммерческого жилья.
Памятник эчпочмаку в Казани. 2005
В городе активизировалось высотное строительство: в 2008 году самым высоким зданием стала 26-этажная гостиница «Ривьера», а к 2013 году был построен 37-этажный жилой комплекс «Лазурные Небеса» – первый в Казани небоскреб, высотой 121,7 метра. В планах также строительство 47– и 53-этажных небоскребов, что свидетельствует о стремительном развитии городской инфраструктуры и архитектуры.