В 1399 году третий сын Дмитрия Донского князь Юрий Дмитриевич провел удачный поход на Среднее Поволжье, в котором также участвовали войска его брата Василия I. Это был первый случай, когда русские нанесли значительный урон татарским землям, разорив 14 городов (включая Булгар и Казань) и взяв огромную добычу.
От бывшего укрепленного булгарского города оставались лишь развалины; жителей было мало, да и те не могли считаться безопасными. Все-таки у них был свой князь-вотчич Либей <…> управлявший населением по родовому праву. Но вот мирная жизнь казанских булгар была снова нарушена. Явились татары, теперь уже не с Востока, а с верха Волги, из Нижнего Новгорода. Произошло это так. В 1437 году в Золотой Орде случилось важное, хотя и не редкое там, событие. Хан Улу-Махмет был низложен братом и изгнан из своих владений.
В 1438 году Булгарская крепость была захвачена золотоордынским ханом Улу-Мухаммадом (в некоторых источниках его имя воспроизводится как Улуг-Мухаммед или Улу-Махмет), и город стал столицей Казанского ханства.
Известно, что в середине XV века на месте Булгарского улуса Золотой Орды сформировалось Казанское ханство. Казань стала самостоятельным политическим центром Среднего Поволжья – ханством.
Вот только вопрос: а когда точно и при каких обстоятельствах было основано Казанское ханство?
В летописях по этому поводу имеются разночтения, и историки не дают однозначных ответов на эти вопросы. По одним версиям, Казанское ханство было основано ордынским ханом Улу-Мухаммадом. По другим версиям, оно было основано Махмудом, сыном Улу-Мухаммада, и произошло это в 1445 году – после того, как он подчинил себе Казань.
Около 1469 года город посетил тверской купец Афанасий Никитин, упомянувший его в своих путевых записках «Хождение за три моря». Там было сказано: «Казань прошли без препятствий, не видали никого, и Орду, и Услан, и Сарай, и Берекезан проплыли и вошли в Бузан».
По одной из версий, осенью 1437 года ордынский хан Улу-Мухаммад был свергнут и, спасаясь от погони, пришел в город Белёв. Он засел там и принялся кормиться грабежами. Василий II, великий князь Московский, отправил к Белёву «многочислены полки», при виде которых Улу-Мухаммад «убоявся» и пообещал после возвращения на престол «земли русскые стеричь». А в июле 1439 года он якобы неожиданно напал на Москву, город не взял, но «зла много учени земли русской». Он выжег московские посады, разорил Коломну, а затем устремился вниз по Оке. А весной 1445 года сыновья Улу-Мухаммада, Махмуд (Махмутек) и Якуб, под Суздалем разбили русское войско, пленили Василия II, дошли до Владимира и, не взяв город, через Муром вернулись к Нижнему Новгороду.
До этого события дислокация ханской орды связывалась с Белёвым, Нижним Новгородом, Муромом и другими населенными пунктами, но никак не с Казанью. Похожие известия сохранились в Ермолинской, Никоноровской и Симеоновской летописях, Летописном своде 1497 года и, в сокращенном виде, в Тверской и Типографской летописях. Примерно в том же ключе об этих событиях повествуют летописные своды XVI века. Следовательно, современники и ближайшие потомки не считали Улу-Мухаммада казанским ханом, то есть походы хана на Русские земли в сознании летописцев не ассоциировались с действиями казанцев.