Контракты на строительство по правилам FIDIC

В арабских государствах, например, применение стандартизированных условий или их частей привело к тому, что они были имплементированы в законодательство о государственном заказе. Именно в этих государствах книги FIDIC используются весьма широко.

Йегер и Хёк (С. 73) подчеркивают несколько общих типичных черт условий контрактов международного строительства. Речь идет, например, о специфической роли инженера, в том числе при выдаче им акта сдачи-приемки (например, сдача-приемка проведенных работ).

Обычно крупные строительные проекты предполагают участие, помимо заказчика и подрядчика, третьего независимого лица, задачей которого являются составление и выдача актов приемки различных операций или работ, проведенных сторонами договора. Юридический эффект таких актов всегда зависят от конкретного контракта, а в некоторых случаях — и от применимого права. Обычно такие акты имеют характер документального подтверждения действительного состояния строительства. Акты эти в большинстве случаев можно позже (до срока, указанного в договоре) пересмотреть и скорректировать. Такой акт, как акт о действительно проведенных работах, часто является необходимым условием для выставления платежного сертификата и его оплаты. Контракты, как правило, предусматривают и ситуации, в которых возможен отказ от выдачи документального подтверждения проведения работ (или отказ от последующей оплаты за них). Как отмечают Йегер и Хёк, неудивительно, что в этой связи вследствие некомпетентных действий или даже бездействия инженера возникают многочисленные споры. Английские суды считают, что в таких случаях инженера можно считать недееспособным или некомпетентным, а подрядчик имеет право на оплату, несмотря на отсутствие акта.

Типичной чертой условий контрактов международного строительства является специфический подход к сроку завершения (см. гл. 8 настоящей книги), в том числе к обязанности ведения и представления подробного графика проведения работ (календарного плана).

Возникают затруднения при применении в европейских правопорядках принципов common law в связи с завершением строительства, когда моменты завершения строительства, после которого объект можно использовать для предусмотренных целей, и исполнения обязанностей по договору как таковому не совпадают. Это разные концепции. Большинство образцов контрактной документации основано на концепции substantial completion, исходящей из common law

. Такой подход предполагает приемку объектов инженером (taking over), следствием чего, однако, не является полное освобождение подрядчика от ответственности по контракту. От такой ответственности подрядчик считается освобожденным только после составления, подписания и получения им акта сдачи-приемки объекта (performance certificate). Поэтому в некоторых континентально-европейских юрисдикциях вопрос даты отсчета законной ответственности за дефекты объекта при работе по условиям FIDIC может быть спорным.

Типичными чертами условий контрактов международных строительных проектов являются использование паушального возмещения ущерба (liquidated damages) и корректировка существенных условий договора в ходе его исполнения через процедуру «требований» (прежде всего требований о получении дополнительной оплаты и (или) о продлении срока строительства, см. гл. 9 «Понятие требования (претензии) в концепции договоров FIDIC» настоящей книги).

5.2. Типовые договоры FIDIC и lex mercatoria

Уместно обсудить типовые договоры FIDIC в контексте lex mercatoria[37], т. е. надгосударственных порядков и правил международной коммерческой деятельности.

Самыми видными попытками инкорпорации таких негосударственных правил международной торговли являются документы UNIDROIT (International Institute for the Unification of Private Law

), т. е. Принципы международных коммерческих договоров UNIDROIT и Принципы европейского договорного права Комиссии по европейскому договорному праву, а также Модельные правила европейского частного права DCFR — Draft Common Frame of Reference[38]. По нашему мнению, можно согласиться с отнесением этих сводов принципов международной коммерции, к lex mercatoria, хотя их создатели, по сути, стремятся позиционировать их как надстройку над lex mercatoria. Насколько они жизнеспособны, покажет время. В жизнеспособности lex mercatoria сомневаться не имеет смысла.

Традиция типовых договоров FIDIC была, как стандартизированный (прежде всего обязательственный) правовой режим строительных проектов, источником вдохновения для создателей вышеуказанных документов. Типовые формы FIDIC как институционализированные продукты договорной свободы, несомненно, являются частью lex mercatoria. Но являются ли они чем-то большим, нежели просто типовыми коммерческими условиями, разработанными профессиональной организацией?