Курьезы профессии. Записки риелтора(СИ)

И покупатель был найден незамедлительно. Жилищное строительство набирало обороты, посёлки были в моде. Да и о том, что впоследствии стало именоваться "деревнями Таранского" (по имени нашего второго действующего лица) никто пока не слышал. Это потом уже стали пачками появляться "счастливые" владельцы земельных наделов "в чистом поле", где никто и строить ничего не собирался. А тогда - всё было внове, и о собственном доме в посёлке за городом мечтали многие.

С энтузиазмом.

В общем, обратился к нам личный помощник покупателя - Таранского, дескать, а не могли бы вы приехать к нему на дом, ибо по соображениям безопасности он из дому не выходит. А земля эта очень ему подходит и всенепременно должна быть им куплена.

Сделка такого масштаба, требует большего внимания, чем продажа обычной недвижимости. Так что, конечно же, мы выехали "на дом". Были там любезно приняты, обласканы, и от пяток до макушки усыпаны обещаниями. Которым, как сразу стало понятно, цена - грош. Потому как Таранский совсем не зря "заработал" свою репутацию, и идея его была проста и понятна, как грабли: "как бы так землицу эту поиметь - да и не заплатить". То, что посредникам не заплатить, это - само собой разумеется. Но как ещё и продавцу не заплатить - вот какую проблему решал наш воистину хапужный джентльмен Таранский.

Тяжёлый бизнес, ох, тяжёлый...

Намерения покупателя очевидны, несмотря на весь "крутой базар". Так что я беру на себя инициативу, встречаюсь с нашим продавцом и в понятных (как мне тогда казалось) выражениях объясняю ситуацию: "Самому в переговоры не лезть, предоставить дело мне, иначе - капут". Но он же у нас - Кубус, да к тому же "самый умный"! И тоже платить не хочет.

Короче, эти две мятежные души нашли друг друга. Ну, естественно, про нас, про посредников, они сразу договорились. Правильно! - не платить. Тут, видимо, у них было полное единодушие. И в этом "благом" порыве наш Кубус благополучно прошляпил те подводные камни, которые заботливо расставил ему Таранский.

И адвокат его тоже прохлопал.

Не знаю, право, о чем точно каждый из них думал. Но, судя по договору, каждый просто надеялся объегорить другого. В результате сложилась ситуация, когда Кубус получил "хвостик от денег" и запрет в Земельной книге о невозможности дальнейших сделок с землёй без разрешения Таранского.

А Таранский получил "право на запрет"... но не на землю.

И остались оба, с позволения сказать, "предпринимателя", в абсолютно патовой ситуации, когда один платить не хочет, а другой - тоже упирается. Причём, что характерно, один выжидает, поскольку искренне надеется объегорить, а второй - по привычке. Он же хорошо "знает", что весь мир против него.

И в позе двух баранов застряли они надолго. Настолько надолго, что я успела даже и свой запрет поставить, и в суд подать, и экспертизу подписи сделать, ибо Кубус наш вдруг начисто "запамятовал" о нашем с ним договоре. Более того, я успела и суд выиграть, и даже получить свои комиссионные со штрафными (а они от полумиллиона совсем немалыми были).

Больше года длилась история.

А эти два "бизнес-партнера" никак договориться не могли. Закончилась история, кстати, трагически. Кубус был упёртым настолько, что изо всех сил сделку постараться сорвать. Я думаю, даже если бы было совсем "окей", он и тогда бы продолжал кочевряжиться. А тут у него ситуация - и предлога искать не надо, уже и так "все плохо" за милую душу. Так что, когда уже решение суда было получено, и Таранский готов был признать поражение и заплатить, Кубус решил... продать эту землю другому покупателю (!) - "назло врагу".

Но... виться верёвочке недолго... Что там на самом деле произошло? А кто и знает, тот молчит. И сам Кубус, и найденный им новый покупатель погибли.

Виновных так и не нашли...

Знаете, по-человечески я сожалею о том, что люди ушли из жизни до срока. Однако, вынужденно наблюдая эти перипетии (во всяком случае - пока я свой гонорар не получила), могу точно сказать - сам он себе выкопал яму. Глубокую. Если уж занимаешь позицию "я супротив мира всего!", то, пожалуй, и мир повернётся к тебе не самой ласковой своей стороной.

И великое счастье, что в наше время подобные "партнёры по бизнесу", как и яйца динозавра, встречаются редко...

А хорошо бы, чтоб и совсем вымерли...

Неопровержимый аргумент

Знаете, что самое интересное в сделке? Сама сделка. Это как игра, в которой у тебя - твои карты, а у второй стороны - свои. И, пока переговоры не начались, у кого козыри - неизвестно.

Хотя порой и понимаешь, что с козырями не то чтобы не густо, а прямо скажем, одна сплошняком младшая карта. Но куда ж деваться, не терять же лицо. Вот и играешь, причём всегда - до победы.

Так было и в этой сделке.