Курьезы профессии. Записки риелтора(СИ)

Во-первых, надо понимать - эти дома не стояли полвека пустыми. Их населяли люди. Которые вдруг в одночасье стали заложниками новоиспечённых хозяев. А во-вторых, эти самые "хозяева" зачастую сами от макушки до пят были продуктом советской системы и не имели даже азов понимания, что и как им теперь делать с этим самым наследством.

Одно дело, с гордостью "владеть" красивым многоэтажным зданием в центре Риги. В теории. А на практике - что делать с людьми, его населяющими? Что делать с протекающими трубами и осыпающейся штукатуркой? И почему, вообще, со всем этим я, Гордый Владелец, должен что-то делать?! Что, собственность - это ещё и заботы? И по какому праву эти "несобственники" сидят в моих(!) квартирах и чего-то от меня требуют! А не выселить ли мне их всех?

А отсутствие опыта и знаний не способствует лёгкому разрешению подобных ситуаций. Поэтому конфликты между "новохозяевами" и жильцами были в тот период делом едва ли не обычным.

Только один случай.

Обратилась ко мне одна семья, молодые родители с парой чудесных детей.

Слёзная просьба:

- Помогите выехать из хозяйского дома! Готовы платить, готовы на что угодно, лишь бы поменять жилплощадь!

А причина проста, как двери - новоиспечённый хозяин успел усвоить только свои права, но никак не обязанности. И убеждён, что жильцы, до перехода собственности абсолютно спокойно населявшие свою квартиру на основании договора найма с государством, являются гнусными узурпаторами и обязаны сейчас же и немедленно убираться из его кровных стен. О чем он им не просто говорит, а убеждает действием, врываясь по ночам с нарядом полиции.

Кстати, я искренне сочувствовала полиции. Не имея на тот момент чёткого понимания, они просто старались делать свою работу, основываясь на собственном "пролетарском" правосознании. В результате одна группа полиции, вызванная хозяином на основании того, что люди "незаконно" заселили его собственность, ночью врывалась, а другая, вызванная жильцами, первую группу удаляла. Понятно, растить детей в таких условиях было практически невозможно.

Законодатель, к сожалению, далеко не всегда способен предвидеть возможные последствия собственного законотворчества. А закон всегда принимается по поводу определённых ситуаций, уже сложившихся в обществе. Поэтому закон "опаздывает", ситуация складывается раньше.

Вот и в этой ситуации закон "опаздывал". И жилец, мечтавший о смене места жительства, не имел права "купить", он мог "менять" "свою - не свою квартиру" на другую жилплощадь. С согласия, разумеется хозяина. А какое согласие может дать человек, врывающийся ночью с полицией?

И вопрос не в том, чтобы найти подходящий вариант. Это как раз "дело десятое". Главное - добиться сотрудничества там, где царит полное непонимание и, соответственно, противодействие. Тут без переводчика на "человеческий" не обойтись.

Вы думаете, это - легко?

Убедить человека, который в глубине души знает, что он не прав, но признать этого никак не желает? Во-первых, его надо найти. Ибо любой нашкодивший имеет такую тенденцию - убежать и спрятаться. Вспомните детство.

Поэтому пришлось начинать буквально с раскопок - кого, где и как найти. В нашем случае выяснилось, что наш новохозяин не какой-то там малограмотный крестьянин, а вполне образованный человек, работающий, к тому же, в Государственной библиотеке. Где он и был мною обнаружен. И где у него не было ни единого шанса спрятаться или уклониться от разговора, не вызвав при этом повышенного интереса своих коллег к его личным "приключениям".

И, конечно же, он был мною улажен и приведён к пониманию. И, разумеется, согласился на все условия. Включая денежную компенсацию за то, что люди освободят ему квартиру, в которой по закону имели полное право проживать и далее. И эта молодая семья благополучно переехала в другую квартиру не в "хозяйском", а в государственном доме, которую позже благополучно приватизировала. Но это уже совсем другая история.

Сейчас, к счастью, этот вопрос уже не актуален. Но там, где есть люди, возникают порой проблемы. И их - надо решать.

И мы по-прежнему готовы быть переводчиками... на "человеческий".

"Крокодиловы" слезы

Все знают, чем интеллигент отличается от "неинтеллигента"?

Говорят, само слово каким-то образом происходит от греческого "noesis", что означает - сознание, понимание в их высшей степени. А если без Википедии - без "умностей"? В отношении сознания всё ясно и замечательно. Но ведь не одна пара - да что там, пара?! - целые эшелоны копий ломались в поисках ответов на животрепещущие вопросы: кто такой интеллигент, каково его место в истории, что он может и чего не может, или не должен ни в коем случае делать и т.д.

Ну да, спору - час, а делу таки - время.

А дело было так...