Квартира в раю

Врать Дима не умел совсем, но настаивать я не стала. Выяснится рано или поздно. А если нет, значит, и не надо.

В семь часов вечера мы с Машкой входили в кабинет Евгения Щеткина. Нотариус оказался высоким худощавым мужчиной примерно нашего с Машкой возраста, с короткой стрижкой и в стильных очках в тонкой оправе.

– Машуня, душа моя, как я рад тебя видеть. – Голос у него тоже оказался приятным, хотя и более высоким, чем мне нравилось. Я всегда всем мужским голосам предпочитала глубокий баритон.

Они с Машкой обнялись, после чего Щеткин повернулся ко мне.

– Евгений Николаевич, можно просто Евгений.

– Елена Сергеевна. Можно просто Елена Сергеевна.

Меньше всего на свете я сейчас была склонна к панибратству.

– Проходите, присаживайтесь.

Мы с Машкой подошли к столу для посетителей и опустились в стоящие друг напротив друга кресла, довольно удобные.

– Маша сказала, что у вас срочное дело.

– Особой срочности нет, – призналась я. – Просто я уезжаю в отпуск через три дня, и мне бы хотелось все закончить до этого момента. Это чисто психологическое желание – разделаться с неприятным для меня делом.

– Рассказывайте.

Я посвятила Щеткина в наш с Машкой план – оформить нотариально заверенный договор дарения квартиры в жилом комплексе «Мой РАЙ-ОН» в виде односторонней сделки.

– Вы сможете это сделать? – спросила я Щеткина.

Тот пожал плечами под строгим, довольно качественным летним костюмом.

– Разумеется. Это совершенно законная, хотя и не очень распространенная сделка. Однако я должен предупредить вас о некоторых последствиях вашего шага.

– Меня не интересуют последствия.

– Елена Сергеевна, вы же судья и понима– те, что я не могу нарушить должностную инст– рукцию.

– Да, простите. Разумеется. Я слушаю.

– Во-первых, факт дарения невозможно будет отменить. Другими словами, если вы передумаете, то не сможете вернуть свою квартиру обратно без согласия собственника. Аннулировать договор, который мы сейчас подпишем, невозможно.

– Я это понимаю и не передумаю.

– Хорошо. Идем дальше. Несмотря на то что квартира пробыла в вашей собственности менее трех лет, вам не придется платить никакой налог. После перехода прав собственности вы, как даритель, ничего платить не будете, так как передаете свою недвижимость безвозмездно и не получаете никакой оплаты. Это позитивный момент.

– Прекрасно.

– Если бы вы дарили свою квартиру близкому родственнику, например детям, родителям или братьям-сестрам, то они бы тоже не платили никакого налога.

– Вот я ей и говорю, чтобы она подарила квартиру дочери, – вмешалась Машка. – У нее есть совершеннолетняя дочь Александра. И квартира бы у девки была, если уж она сама в ней жить не хочет, и налог платить не надо.

– Мы не будем сейчас это обсуждать, я в здравом уме и твердой памяти собираюсь заключить одностороннюю сделку и передать в дар двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Мой РАЙ-ОН» гражданину Российской Федерации Миронову Виталию Александровичу. И этот документ мы сейчас и заверим вашей, господин нотариус, подписью.

– Хорошо-хорошо. – Щеткин поднял вверх обе руки, показывая, что сдается. – Последнее уточнение. Так как господин Миронов не является вашим родственником…

– А мог бы, – снова вставила неугомонная Машка.

Нет, ей-богу я когда-нибудь прибью свою излишне инициативную подругу. Мне хотелось поскорее все закончить, потому что в кабинете у нотариуса было душновато и у меня снова начинала кружиться голова, вызывая ставшую уже привычной тошноту.

– … То ему придется заплатить в пользу государства налог с той стоимости квартиры, которая указана в вашем договоре купли-продажи. Тринадцать процентов – это весьма солидная сумма. Человек, которому вы дарите квартиру, попадает на сумму не меньше миллиона.

– Ничего, он справится, – заверила я. – В сравнении со стоимостью квартиры это не та сумма, о которой можно переживать. А для господина Миронова тем более.

– Хорошо. Тогда я сейчас составлю договор, который вы подпишете, а я заверю.

– Хорошо. Мне нужно, чтобы вы еще отправили его второй стороне заказным письмом с уведомлением о вручении. Вы можете это сделать? Разумеется, почтовые расходы и ваши услуги я оплачу.

– Да, я могу это сделать.

Щеткин принялся за составление документа, то и дело бросая на меня взгляды. Клянусь, в них читалась чисто мужская заинтересованность. С одной стороны, мне это льстило, с другой, я была настолько подавлена всеми происходящими вокруг меня событиями, что даже думать не могла, что на свете существуют какие-то другие мужчины, кроме Виталия Миронова. Да, от этого своего «счастливого» романа я буду оправляться очень долго. А может быть, и не оправлюсь до конца никогда.