В конце XVIII в. деревня Нежгостицы переходит в собственность гвардии сержанта А. Я. Сукина, унаследовавшего после смерти отца и братьев обширное имение, включающее полностью или частично около двух десятков сел и деревень на территории современного Лужского р-на. Можно сказать, что Александр Яковлевич Сукин (1765–1837) первым из здешних помещиков сумел использовать достоинства береговых ландшафтов Череменецкого оз. для создания настоящего архитектурно-паркового ансамбля, полностью соответствующего этому высокому понятию. Среди скромных, патриархального вида окрестных усадеб нежговицкий ансамбль выделялся размахом архитектурной композиции поставленных в линию двухэтажного дворцового здания и его фланкирующих флигелей. Шестиколонные портики на цокольных основаниях охватывали всю высоту главного и озерного фасадов усадебного дворца, вид на который открывался непосредственно от усадебных ворот, в перспективе въездной аллеи.
«Красный Вал». Нежгостицы. Усадебный дом. 1930-е гг.
Въездная и ведущая от дворца к озеру протяженная парковая аллея-просека составляли главную планировочную ось усадебного ансамбля. Его архитектурная часть размещалась вдоль края плато, от которого по крутому склону и далее по пологой площадке берега протянулись парковые пространства. Регулярная часть сменялась ландшафтной, сосновый лесопарк – посадками лиственных деревьев, светлые участки – затененными, где свет с трудом просачивался сквозь кроны, узкие тропинки – широкими раскрытиями на озеро, просторы лугов, р. Быстрицу.
К началу работ по устройству усадьбы в Нежгостицах А. Я. Сукин давно уже не ходил в сержантском звании. Генерал от инфантерии, участник боевых сражений, в одном из которых он потерял ногу, впоследствии становится генерал-адъютантом, сенатором, членом Государственного совета. В русской истории А. Я. Сукин в основном известен как комендант Петропавловской крепости во время ареста и следственного дела декабристов. Именно ему приходилось принимать арестованных и размещать их по казематам крепости, вести надзор за их содержанием. В комендантском доме проводились допросы узников, Сукин был включен и в состав Верховного уголовного суда над ними.
Заключенные воспринимали его по-разному. Одним, как, например, В. И. Штейнгелю, он казался монстром на деревянной ноге, «самым черствым человеком», стук «деревяшки» которого в коридорах крепостной тюрьмы навевал арестованным самые мрачные мысли. Но большинство отзывалось о своем страже более доброжелательно. Об этом свидетельствует эпизод из записок С. П. Трубецкого, связанный с его отправкой в Сибирь. Трубецкой пишет: «Камердинер Сукина провел меня в кабинет своего господина, который сказал мне, что хочет проститься со мною, отдал поклон от Маврина и сказал мне, что я найду в Пелле (первая станция по дороге в Сибирь через Кострому, ныне пос. Отрадное в Кировском р-не Ленинградской области. –
Неукоснительно выполняя служебные обязанности, А. Я. Сукин как человек вполне мог относиться к своим «подопечным» с определенным сочувствием. Могила А. Я. Сукина находится на Комендантском кладбище Петропавловской крепости.
Упомянутый Трубецким Маврин – это женившийся в 1824 г. на дочери А. Я. Сукина, Анне Александровне, Семен Филиппович Маврин, впоследствии действительный тайный советник.
А. Я. Сукин в 1827 г. устроил в одном из флигелей усадебного дворца домовую церковь, освященную во имя своего небесного покровителя Св. блгв. великого князя Александра Невского. По этой дате можно судить, что основное время создания Нежгостицкого ансамбля приходится на 1820-е гг.
В 1860 г. Анна Александровна Маврина подарила Нежгостицы своей дочери Александре Семеновне. С начала крестьянской реформы 1861 г. новая владелица усадьбы решила освободить ее от соседства с крестьянскими дворами, переселив крестьян с. Нежгостицы на другое место. Подобные мероприятия предусматривались уставными положениями пореформенных отношений помещиков с бывшими крепостными. Другое дело, что в ряде случаев крестьянские дворы переносились на земли, явно не пригодные для расселения, что вызывало естественное возмущение крестьян, вплоть до открытого бунта, как это случилось, например, в имении Солнцев Берег, расположенном через озеро от Нежгостиц. В самих Нежгостицах крестьянское переселение произошло достаточно мирно.
П. Ф. Соколов. Александра Семеновна Маврина
Переселение крестьян дало возможность расширить и частично реконструировать усадьбу. Очевидно, в это же время состоялось поновление и переосвящение усадебной церкви во имя Спаса Всемилостивейшего.
Анна Семеновна Маврина в 1848 г. вышла замуж за Бориса Григорьевича Глинку, благодаря чему бывшая усадьба может быть включена в число пушкинских мест района. Сам поэт вряд ли бывал в Нежгостицах, зато Б. Г. Глинка входил в число близких поэту лиц. Более того, история Красного Вала имеет непосредственное отношение и к декабристской теме.