Первая полная энциклопедия ЖКХ

2. Обязанности и права наймодателя

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц.

2.1.2. При выезде Нанимателя из жилого помещения возвратить ему страховой депозит после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного внаем

имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждения жилого помещения (мене, продаже, дарении и т. д.) не позднее чем за один месяц до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений оборудования и имущества, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами и средствами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение _____ календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе _____________________________ осуществлять проверку состояния жилого ______________(периодичность) помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

Он вправе распоряжаться жилым помещением на основании документа о праве (п. 1.5) или доверенности № __________от «_____» ____________ 20____года, удостоверенной нотариусом______________________________, № в реестре ___________, жилое помещение не сдано внаем, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц;

получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей помещения на заключение настоящего Договора.