Прав по жизни. Дела семейные

Ирина получила первую квартиру в 2005 году по безвозмездной сделке. Приватизация – это акт дарения. Редкий подарок государства.

Поскольку новая жилплощадь, на которую претендует муж, появилась на деньги от предыдущей, то является личной собственностью того, кто ее купил, т. е. в данном случае жены. И она не подлежит разделу.

В таких делах, конечно, есть исключения.

Например, супруг может претендовать на половину от приватизированной женой квартиры, если докажет, что делал существенные вложения.

Доказать это непросто. Требуются чеки на ремонт, договоры с мастерами, информация о потраченных деньгах на улучшение жилища.

Эта история – яркий пример того, что имущество хотя и было куплено супругами в браке, но разделу после развода не подлежит.

Еще один пример, когда имущество, купленное до вступления в брак, не подлежит разделу

Иван Владимирович всю неделю видел один и тот же сон. Как будто сидит он в своей старой квартире на полу. Совсем один. Квартира обшарпанная, без мебели. Приходит СМС с балансом банковского счета, а там – по нулям. Проснулся в поту. Теперь у него нарушения сна и сердечного ритма.

А все потому, что через неделю запланирована свадьба с Ириной. Ей всего 19 лет. Друзья пугают, что невеста оставит его без копейки. Молодая, красивая. Поживет года три и уйдет.

Ивану Владимировичу 55 лет. У него бизнес. Он директор бетонного завода. И ему не хочется терять свои деньги.

«Нужен брачный контракт», – говорят друзья. Жених сомневается, защищено ли имущество по закону или ему действительно надо идти к нотариусу.

Мой ответ – брачный контракт не нужен.

По закону, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, общим имуществом является то, что совместно нажито в браке, приобретено после свадьбы.

Даже если Иван Владимирович продаст свой «Лексус» и после свадьбы с Ириной купит квартиру, деньги от «Лексуса» всегда будут его личной собственностью как часть в приобретенном имуществе.

Новая жена не может отсудить и его бизнес.

Бизнес – это доля в ООО. И это тоже личное, добрачное имущество. А значит, разделу не подлежит.

А вот все, что заработает Иван Владимирович в браке, уже будет считаться совместным капиталом. Как и имущество, купленное на эти деньги. Оно и будет делиться.

Брачный контракт можно заключить, чтобы охватить новые покупки и заработанные деньги, но для того, чтобы обезопасить старое имущество, он не обязателен.

На что обратить внимание, чтобы не лишиться квартиры при разводе

Эта реальная история произошла с 70-летним мужчиной, который связал себя браком с женщиной младше его на 20 лет.

В таком преклонном возрасте Игорю Васильевичу хотелось размеренной и спокойной жизни с любимым человеком. Он не знал, что скоро любимая его жестоко предаст.

У него была однокомнатная квартира. У нее – комната в коммуналке.

Продали и ту и другую, купили квартиру в «новострое». Сначала все было хорошо. Но скоро Игорь Васильевич стал понимать, что не может по несколько раз в день подниматься пешком на 5-й этаж.

Договорились продать и купить другую, на 1-м этаже. Продали. Заехали в новую. Все устраивало. Счетами на оплату коммунальных услуг занималась жена. Она снимала показания, платила по квитанциям. Иногда зачем-то водила его в ЖЭК.

Два месяца назад, находясь в больнице, Игорь Васильевич узнал, что Екатерина подает на развод.

Приехал домой. Квартира закрыта, замки сменены. Жена говорит: «Убирайся из квартиры, она не твоя».

Как выяснилось, задумка жены была проста: забрать жилплощадь.

Дело в том, что когда супруга покупала квартиру на 1-м этаже, то оформила ее на свою дочь. А через месяц дочь подарила квартиру маме. Пожилой муж ничего не подозревал. Думал, если квартира оформлена на жену, значит, общая. Переживать нечего.

Но она не общая, а подаренная дочкой. И подарки разделу при разводе не подлежат.

Суд Игорь Васильевич проиграл. Судья посчитал, что он должен был следить за семейными расходами, за платежами ЖКХ. И знать, что живет в чужой квартире.

Обжаловать решение он не стал. Время и возможности упущены. Квартира тоже. Игорь Васильевич остался без квартиры и переехал к детям.

Итак, будьте осторожны. Следите за сделками своих родителей. Они доверчивы и зачастую совершают ошибки. Этим пользуются мошенники в корыстных целях.

На суд полагаться можно не всегда. Много формальностей и мало желания помогать старикам.

Какие вещи вы не сможете поделить при разводе

При разводе не делится:

• добрачное имущество. То есть то имущество, которое у вас уже было до вступления в брак. Если добрачное имущество одного из супругов было продано в браке, и на эти деньги было куплено другое имущество, то оно также не будет считаться совместным. Оно будет принадлежать супругу, владевшему до брака проданным для его приобретения имуществом, – на праве личной собственности, которая разделу не подлежит;

• все, что получено в браке по безвозмездным сделкам. Это любые подарки, наследство или недвижимость, полученная в порядке приватизации;