Ты, я и деньги. Как сохранить и приумножить богатство, независимо от того, что творится вокруг

– Отец, тогда почему именно Льва считают Царем Зверей? Есть же что-то особенное в нашем славном Роду, если он повсеместно считается Царственным?

– Видишь ли, – Лев тряхнул своей роскошной, почти черной в зените лет гривой, – там, где они видят и используют всего одно преимущество, я вижу и применяю десять.

Я могу быть хитрее прямолинейного Тигра, терпеливее горячего гепарда, и уж точно я не подвержен слоновьим припадкам неконтролируемого гнева.

А еще наша великая сила в сплоченности и строгой иерархии нашей львиной семьи!

Прайд – это кулак. Там, где одиночка никогда не справится, прайд с легкостью выйдет из любого положения.

Учись, малыш.

И Лев издал свой знаменитый победный рык, который был слышен каждому обитателю саванны на 10 километров окрест.

Кто Лев – тот прав!

Кто-нибудь имеет что-то возразить?

Будьте подобны льву в своих стремлениях подняться на вершину финансового дома. Оставайтесь царем, даже когда совершаете ошибки. Смело идите по ступеням ошибок на пьедестал.

7.2. Избавление от плохих кредитов и долгов

А тем временем мы подошли к следующему слою нашего фундамента: кредиты, долги и избавление от них.

На что именно вы взяли кредит. Если сейчас его нет, то для чего его брали раньше? Могли бы вы обойтись без него в той ситуации? Можете ли подготовиться к похожим сценариям в будущем, чтоб не попадать в кредитную кабалу? Напишите ответ здесь или сохраните в своих заметках на смартфоне.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Кстати, ипотека – не плохой кредит. Особенно если вы взяли ее на единственное жилье или как ипотечное плечо для инвестиций. То есть купили в ипотеку квартиру, например, за 20 миллионов рублей. Заплатили первый взнос 5 миллионов рублей и 15 миллионов рублей взяли у банка на 20 лет. Через 3 года вы либо улучшили жилье, либо квартира выросла в цене. Вы продали ее уже за 24 миллиона рублей. Из них 15 миллионов рублей ушли на погашение ипотеки. Если вычесть комиссии, налоги, расходные материалы на ремонт и суммы выплат, у вас все равно остается около 3,5 миллиона рублей чистыми. Эта рабочая схема и называется «кредитное плечо». Есть и другие хорошие кредиты: на развитие бизнеса, на обучение, на повышение квалификации или на дальнейшее увеличение дохода.

«Кредит – нетерпение, выраженное в деньгах», – считает Маргулан Сейсенбаев, казахстанский миллиардер.

Плохим же считается любой потребительский кредит на айфон, отпуск или новый автомобиль.

Чтобы узнать, хороший или плохой у вас кредит, посчитайте суммы переплат и ваши финансовые возможности, разумно взвесьте все за и против.

Кроме того, вместе с плохими кредитами человек чаще всего имеет долги и нефинансового характера. Осознать это удается не сразу. Однако, когда вы закрываете эти долги, налаживается и ситуация с деньгами.

• Долг перед самим собой и своим телом. Например, вы хотели заняться спортом, ходить на массаж или принимать контрастный душ каждый день и не делаете это.

• Долг перед родителями. Возможно, вы пообещали им что-то и не выполнили, при этом нет разницы, живы они или нет, ваш долг тянется годами.

• Долг семье, супругу.

• Долг на работе или коллегам (неисполненные обещания, связанные с выполнением рабочих обязанностей).

Присмотритесь, кому и что вы должны. Начните выполнять свои нефинансовые обязательства. Вы увидите, что это помогает и в погашении финансовых долгов.

Более подробно об этом и о том, как прокачать нефинансовые стороны жизни, написано в книге Дмитрия Троцкого «Пока я-не-Я».

Все кирпичики системы Финансового дома связаны между собой. Чтобы решить большинство задач в финансах, их нужно посчитать.

Это несложно, достаточно оцифровать долги. Чем больше цифр вы напишете, тем эффективнее решение получите. Например:

Количество ваших кредитов _______________________________________

Общая сумма долга _________________________________________________

Процентная ставка __________________________________________________

Дата взноса платежа ________________________________________________