Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

Общественность обратила внимание на этот дом в начале 1990-х гг., когда после аварии при проходке пешеходного тоннеля между станциями метро «Достоевская» и «Владимирская» и последовавших подвижек грунта по несущим стенам постройки пошли трещины. ООО «Престиж» совместно с Архитектурно-строительным университетом обследовало техническое состояние фундаментов и надземных строительных конструкций здания. Обследование выявило, что оно находится в аварийном состоянии, ряду строительных конструкций грозит обрушение.

Расселенный дом огородили забором и закрыли сквозной проезд по Щербакову переулку. КГИОП, принимая во внимание заключение комиссии об аварийном состоянии здания, разрешил разобрать здание при условии обязательного последующего воссоздания по обмерным чертежам. Однако инвестор грубо нарушил это соглашение. Бульдозером снесли сохранившиеся фрагменты здания со стороны Щербакова переулка. Дело передали в суд, а на месте образовавшегося пустыря возникла стоянка машин. Несколько лет назад стройку возобновили, окончание работ по воссозданию здания планируется в сентябре 2021 г.

Дом № 17-а. Современное офисное здание. Фото авторов, 2021 г.

На этом участке под № 17-а по Щербакову переулку располагается современное офисное здание цвета беж, увенчанное карнизом, с рустованным первым этажом и больших размеров въездной аркой на самом углу дома. Здесь размещаются страховое общество «Ресо-гарантия», ООО «Мега-Сервис», фирмы «Бизнес-кардио», «Паросс-Т», «СИЭН», «Анита», «Архиград», «Каравелла», ООО «Иридал» с рестораном «Шинок», курсы английского языка «BLС», туристическая фирма ООО «МК-Турс».

Таким образом, все пространство между Щербаковым переулком, Загородным проспектом и Владимирской площадью превращено в начале XXI в. в оживленный центр торговли и деловой жизни, что в общем-то не характерно для тихого и скромного Щербакова переулка.

Четная сторона

Об угловом доме № 10/21 по Щербакову переулку мы уже рассказали в главе, посвященной улице Рубинштейна, поэтому перейдем сразу же к дому № 12.

Дом № 12

На месте стоявшего здесь более 200 лет доходного дома с плотной внутридворовой застройкой сегодня располагается комплекс современных зданий с фрагментами перестроенных построек позапрошлого века.

Как видно из «Атласа тринадцати частей…», в 1849 г. здесь располагается участок, принадлежавший купцу Ивану Федотовичу Красноглазову. Прежней владелицей участка названа мещанка Павлова. В середине XIX в. на нем уже располагались постройки в три и два этажа. С 1862 по 1913 г. их история нами прослежена по делу Городского кредитного общества о выдаче ссуды под залог имущества тогдашнего владельца дома купца 2-й гильдии Савелия Федоровича Шишкина. Из «Описи с оценкой дома», произведенной архитектором Н.В. Трусовым 4 марта 1862 г., следует, что в то время это был «каменный, с улицы в 3, а со двора в 4 этажа, оштукатуренный дом». Его лицевой фасад украшен рустованными наличниками и сандриками, в доме две лестницы: парадная и черная, «с простыми тесаными ступенями».

Водопровод сюда еще не проведен, из удобств только шесть отхожих мест, по два на этаже. Во дворе дома располагалось одноэтажное прачечное заведение. В лицевом доме было шесть квартир, от 2- до 7-комнатной, а во флигеле — еще три 3-комнатные[1338].

В главном доме проживали ганноверская подданная Деринг, занимавшая 2-комнатную квартиру на первом и 7-комнатную квартиру на втором этажах под меблированные комнаты; крестьянин Блинов, арендовавший 3-комнатную квартиру на первом этаже под торговое заведение; домовладелец Савелий Шишков, проживавший в 4-комнатной квартире на третьем этаже. Его соседом по этажу был коллежский асессор Кольев, снимавший 3-комнатную квартиру. На четвертом этаже в 2-комнатной квартире жила дворовая девица Павлова, жильцами дворового флигеля были государственный крестьянин Богданов, коллежский регистратор Шаф, унтер-офицер Кулагин[1339]

.

Дом № 12. Фото авторов, 2021 г.

Валовой доход с дома составлял 2700 руб., стоимость же всего имущества С.Ф. Шишкина вместе с землей оценили в 27 446 руб. 50 коп. Эта исходная цена нам важна, так как позволяет проследить, как она менялась с годами. В ссуду С.Ф. Шишкину 21 марта 1862 г. Городским кредитным обществом на 25 лет и 8 месяцев определили 16 200 руб., из которых бо́льшую часть, 13 000 руб., по решению правления, он должен уплатить своему кредитору — купцу Макару Иванову[1340]. 21 июня 1862 г. в доме С.Ф. Шишкина произошел пожар, убыток от него составил 600 руб. (это, пожалуй, единственное экстраординарное событие, произошедшее за 11 лет, в течение которых он владел домом в Щербаковом переулке).