Второй шанс

Поэтому, если вы не готовы практиковаться, практиковаться и еще раз практиковаться, я не советую вам вкладывать деньги в инвестиционную недвижимость. Запомните, что когда инструктор семинара по недвижимости говорит: «Я буду инвестировать для вас», – то именно вы – а не инструктор – остаетесь человеком, отвечающим за ежемесячные выплаты по ипотеке и страховке, проблемы с жильцами, расходы на обслуживание и текущий ремонт. А самое худшее в том, что вы почти или совсем ничему не научитесь. Закон компенсации и финансовые рычаги будут работать против вас.

Учиться использовать долги необходимо потому, что они являются сегодняшними деньгами. Долги – это самая мощная сила в мире денег. Посещать семинары и практиковаться необходимо для того, чтобы научиться ставить себе на службу эту самую мощную из сил.

Если вы не хотите начинать с малого, учиться использовать долги для инвестирования в недвижимость, тогда вам лучше всего откладывать деньги, жить без долгов и инвестировать на длительный срок во взаимные фонды. Во всяком случае, сбережения и акции взаимных фондов ликвидны.

Урок Баки Фуллера

Баки Фуллер говорил:

Не сопротивляйтесь силам, а используйте их.

Я включил в начало этой главы иллюстрацию с фотографиями президентов США и государственным долгом страны потому, что, если положение не изменится, долги погубят когда-то самую богатую страну в мире, обратив в рабство наших детей и детей их детей.

Традиционное образование приучает людей жить без долгов. Однако в то время, как вы лично стараетесь жить без долгов, лидеры ввергают будущее нашего мира в пучину долгов.

Если вы не желаете оказаться рабом государственного долга, боритесь с огнем с помощью огня. Научитесь использовать силу личных долгов, чтобы избавить себя от последствий некомпетентности лидеров стран.

Урок для тех, кто хочет воспользоваться вторым шансом

Если вы планируете жить без долгов, тогда какие другие типы рычагов планируете использовать? Как вы будете применять принцип эфемерализации в своей жизни? Как планируете делать больше с помощью меньшего?

Настольная игра CASHFLOW® – это единственная игра в мире, которая учит вас использовать долги так, чтобы стать богатыми. Это имитация реального инвестирования с применением игрушечных денег.

Если вы не научитесь использовать некоторые типы рычагов, то будете вынуждены упорно трудиться всю жизнь, но все равно не сможете выбраться из бедности.

Если вы хотите научиться ставить силу долга себе на службу, играйте в CASHFLOW® и используйте любую возможность залезть в долги, вместо того чтобы от них избавляться. Каждый проигрыш может многому вас научить.

Финансовое образование – это…

ПРОТИВОПОЛОЖНАЯ СТОРОНА МОНЕТЫ

Плохие долги делают бедных и представителей среднего класса беднее.

Плохой долг – это долг, за который вы расплачиваетесь сами.

Хорошие долги делают богатых богаче.

Хороший долг – это долг, за который вместо вас расплачивается кто-то другой.

Финансовое образование – это способ научиться ставить себе на службу силу долгов, потому что сегодня долги – это деньги.

Глава четырнадцатая

Противоположность правилу «живите ниже своих средств»

Бог желает, чтобы все мы были богатыми.

Ричард Бакминстер Фуллер

Большинство финансовых экспертов рекомендуют вам «жить ниже своих средств».

Вопрос в том, хотите ли вы жить ниже уровня своих средств?

Само собой, большинству людей не нравится жить хуже других, они хотят выглядеть богатыми. Вот почему многие залезают в долги по кредитным картам, еле сводят концы с концами, но живут в престижных домах, покупают машины не по средствам и уезжают в отпуск лишь для того, чтобы оказаться подальше от ненавистной работы, неоплаченных счетов, страхов и финансовых проблем.

Парадокс в том, что большинство людей, которые выглядят богатыми, на самом деле беднее большинства бедных. Многие бедные не увязают в потребительских долгах, которые могут позволить себе представители среднего класса. Средний класс залезает в потребительские долги лишь для того, чтобы «быть не хуже Джонсов». Я очень часто встречаю людей, которые ездят на «мерседесах», живут в престижных районах, учат детей в частных школах и при этом находятся всего в паре шагов от банкротства.

Поскольку большинству людей не хочется жить ниже своих средств, этот совет часто пропускается мимо ушей.

Я даю людям прямо противоположный совет. Вместо того чтобы жить ниже своих средств, человеку следует научиться повышать уровень своих средств, чтобы наслаждаться богатой жизнью.

В: – А как повысить уровень своих средств?