Заговор богатых

Для создания дериватива необходим денежный поток. Например, когда банк выдает вам ипотечный кредит, являющийся деривативом дома, вы соглашаетесь ежемесячно платить ему деньги. Для существования дериватива необходимо, чтобы в сделке участвовали две стороны. Одна из них платит деньги, а другая получает. В случае с ипотечным кредитом банк находится по одну сторону уравнения, а вы — по другую. Возникает вопрос: на какой стороне вам хотелось бы быть? На той, что платит деньги, или на той, что получает?

Осознав силу деривативов, я сразу понял, на какой стороне следует находиться. Я хотел быть в числе тех 10 процентов, которые получают деньги от остальных 90 процентов.

Я не коплю деньги, а беру их в долг. Мне нравятся долги, но только в том случае, если расплачиваться за них приходится кому-то другому. Я занимаюсь тем же делом, что и банки. Например, я беру ссуду на миллион долларов под 10 процентов и покупаю на эти деньги многоквартирный жилой дом. Я следую первому новому правилу обращения с деньгами: деньги — это знания. Свои знания я применяю, чтобы найти жильцов, которые будут платить мне как минимум 20 процентов от взятой ссуды.

В этом упрощенном примере я зарабатываю 200 тысяч долларов в год с одного миллиона, взятого в долг, и возвращаю банку 100 тысяч. Таким образом, у меня остается чистый доход в размере 100 тысяч. Как только жилец ставит свою подпись под договором о сдаче квартиры внаем, возникает дериватив недвижимости, который дает квартиросъемщику право жить в моем доме при условии соблюдения установленных мною правил и уплаты согласованной суммы. Если от всех этих рассуждений у вас уже голова идет кругом, обсуждайте эту тему с другом до тех пор, пока она прочно не осядет у вас в голове.

Осознав силу, таящуюся в деривативах, и применив свои знания на практике, я сразу же понял, что теперь являюсь свободным человеком и мне уже никогда не придется искать работу. У меня нет необходимости покупать себе паи инвестиционных фондов и надеяться, что моих сбережений хватит на старость.

Вдобавок у меня появилась возможность попробовать себя и в других областях, кроме недвижимости. Например, эта книга — тоже дериватив. Чтобы повысить ее потенциал, я попросил своего юриста оформить лицензию на ее издание. Лицензия является деривативом рукописи, а рукопись — это дериватив меня самого. Затем я продал лицензию более чем пятидесяти издательствам по всему миру. Они начали печатать книги (это очередной дериватив) и рассылать их по книжным магазинам. Раз в квартал я получаю авторские отчисления из этих пятидесяти издательств. Отчисления являются деривативом книг, книги являются деривативом лицензии, лицензия является деривативом рукописи, а рукопись — деривативом меня. Большинство авторов мыслят категориями книг, а я — категориями деривативов. Если данная тема вам кажется слишком сложной, обсудите ее с другом, потому что обучение, как правило, лучше всего происходит в форме дискуссии. Выражение мысли вслух помогает сделать ее яснее.

Осознав значение слова «дериватив», вы откроете кроющуюся в нем силу. Вспомните высказывание Фуллера: «Слово — это самое мощное орудие, изобретенное человеком». В Библии сказано: «И Слово стало плотню». Иначе говоря, вы — это те слова, которые вы употребляете.

Я мог бы обсудить с вами и более сложные примеры, но зачем? Моя задача заключается в том, чтобы делать вещи проще, а не усложнять их. Я бы никогда не добился успеха в семействе Морган! Однако, упрощая финансовые концепции, я не хочу убедить вас в том, что все так легко. Мне понадобилось много лет, чтобы отойти от образа мышления бедного папы и прийти к философии богатого папы. И я до сих пор продолжаю учиться. Если вы считаете, что вам уже все известно, то вы на самом деле ничего не знаете.

Я привел два простых примера, объясняющих, почему 10 процентов людей владеют 90 процентами всех богатств, а на долю остальных 90 процентов населения выпадает только 10 процентов денег. Для начала надо осознать силу слов, а уже затем тщательно выбирать их. Необходимо также избавиться от фраз, которые тянут вас ко дну, например: «Надо избавляться от долгов», «Я никогда не буду богатым», «Инвестирование — слишком рискованное занятие», «Вкладывай деньги на долгосрочной основе в хорошо диверсифицированные портфели инвестиционных фондов». Вы должны хорошо знать и понимать значение таких слов, как «дериватив», «денежный поток», «норма капитализации», «снижение учетных ставок», а также других терминов, которые используют заговорщики. Расширив свой словарный запас, вы обогатите собственную жизнь. О том, как ускорить процесс расширения лексикона, мы поговорим немного ниже, но вкратце можно сказать, что, если вы хотите изменить свою жизнь, необходимо изменить свои слова. И помните, что за это не нужно платить.

Несколько слов в заключение

Я начал эту главу с дискуссии, состоявшейся между Джоном Стюартом, освещающим политические новости, и Джимом Крамером, специализирующимся на финансах.