Зарубежный филиал, или Искусство жить в Израиле. Часть 1

Неудивительно, что с 1999 по 2005 год среднегодовой экономический рост составил всего 2,8 процента, а количество граждан, живущих ниже черты бедности, увеличилось на 10,6 процента в год. Удивительно другое: в то время как работающая часть населения налоги платит, владельцы банковских вкладов, акций, недвижимости от налогов со своих доходов освобождены. А это как раз и есть самая зажиточная часть населения. К примеру, владелец дома или нескольких квартир может сдавать их в аренду, получать приличную сумму в виде арендной платы и жить безбедно, не платя ничего государству. Не платятся также налоги с сумм от сделок при оплате «из рук в руки». По подсчётам экспертов, ежегодно в Израиле выводятся из-под налогов сделки на сумму 70 миллиардов шекелей. Но это, как говорится, отдельный разговор.

А большая часть работающих живёт на минимальную зарплату в 3600 шекелей на семью (у семейной пары пенсионеров пособие по старости составляет 3100 шекелей; если пенсионеры не имеют социального жилья, то получают ещё квартирные в размере 900 шекелей[5], но на аренду жилья уходит не менее 1500 шекелей), затрачивая на медицинскую страховку 160–180 шекелей, электричество – около 200, газ – 50, воду – 30–40, телефон – 150–200, кабельное телевидение – около 200.

В последнее время государство отказалось от строительства социального жилья, поэтому многие репатрианты, не надеясь на его получение и стремясь минимизировать расходы на квартиру, решились приобрести жильё в кредит. Банки давали машканту (ипотечную ссуду) сроком на 28 лет под сравнительно небольшой процент (примерно 5 процентов годовых). Договор был составлен на иврите, которого они ещё не знали, и, понятно, никто не разъяснил, что при покупке жилья они лишаются квартирного пособия.

Подсчитано, что на покупку жилья решилось до 73 процентов репатриантов, так что государство хорошо сэкономило. Но это ещё не всё. По прошествии какого-то времени владелец квартиры, аккуратно делавший ежемесячные отчисления банку, вдруг замечал, что его долг перед банком превысил первоначальную ссуду! А оказывается, ссуда привязана к курсу доллара!

Выплатить машканту досрочно раньше было нельзя – согласно договору. Это тоже хитрости банка. Ему не надо искать рынки сбыта своей продукции: давая машканту, он тем самым делает надёжные долгосрочные вложения капитала под хороший процент, поскольку машканта на покупку квартиры выдаётся под гарантию этой квартиры. Если человек потерял работу и живёт на пособие по безработице, он уже не в состоянии делать банку ежемесячные отчисления.

В такой же ситуации оказывается тот, кто покупает квартиру в возрасте старше 50 лет: при достижении пенсионного возраста он тоже не в состоянии рассчитываться с банком. В таких случаях банк выселяет из квартиры её владельца, а квартиру продаёт, причём процентов на двадцать дешевле. Потом подаёт в суд, который присуждает человеку, оказавшемуся в такой беде, выплатить банку ещё 20 процентов. Обычно человек не в состоянии выплатить долг, и его признают должником ограниченных возможностей; ему закрывают банковский счёт, выезд за границу и определяют сумму ежемесячных выплат.

Переварить всю эту информацию было непросто. Аркадий, вне себя, ходил по комнате из угла в угол, возмущаясь несправедливостью. Дочь Наталья, желая успокоить, только подлила масла в огонь.

– Чему удивляться? Когда мы приехали в Израиль, то сняли квартиру у человека, жившего в Нетании. Примерно через год приезжаю с работы, а квартира опечатана. Начала звонить, выяснять – оказалось, что квартиру опечатали судебные приставы. Обладатель квартиры не смог оплачивать машканту. Я обратилась к приставам: «А нам что делать? Куда привести ребёнка из садика? Где нам сейчас жить? Кроме того, у нас там все вещи. Откройте, чтобы нам их забрать». Три дня мы скитались по знакомым, пока утрясались вопросы, и нам разрешили в присутствии пристава на пару часов открыть квартиру. К этому времени разыскали другую квартиру.

Аркадий этого не знал.

– Почему же ты нам ничего об этом не сообщала?

– А чем вы с мамой могли бы помочь? Мы не хотели вас расстраивать.

– Да, я разочарован, – не унимался Аркадий. – Куда же правительство смотрит?

– В Израиле масса государственных и общественных организаций в долгу у банков. За своё невмешательство в ситуацию они получают льготные условия кредитования, и эти условия – за наш счёт. Банки зарабатывают на всём, и обойти их невозможно, ведь и зарплата, и пособия переводятся на счета клиентов, за что банки берут комиссионные, за «обслуживание» средств.

– Но если государство имеет от банков какие-то льготы, то это равносильно участию «в доле» у грабителя. Это же аморально!

– А кто тут задумывается о морали? Ты лучше поменьше волнуйся, побереги себя, чтобы лишний раз к врачам не обращаться.

– А что, в медицине тоже сюрпризы?