А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Но вернемся на пятнадцать лет назад. В тот период, когда я вникала в особенности российского бизнеса и выстраивала структуру коммерческой клиники в Нижнем Новгороде. После того как наш медицинский центр открыл свои двери и пациенты потекли потоком, я немного заскучала. Все было хорошо: большой красивый кабинет, высокая зарплата и сплоченный коллектив врачей. Казалось бы, живи и радуйся. Но мне очень хотелось снова пережить те эмоции, которые получила за время ремонта, подбора персонала и подготовки к открытию.

И как раз в это время ко мне в руки чисто случайно попала книга Роберта Кийосаки. Это не был всем известный «Богатый папа, бедный папа». Так как жизнь моя была зациклена на наемной работе, семье и маленьком сыне, то меня больше привлекло название «Богатый ребенок, умный ребенок». Я, как образцовая мать, изучала всю литературу, касающуюся воспитания детей.

И я ее купила. И получилось, что купила исключительно для себя.

И уже на следующий день в моей голове стали смещаться «тектонические плиты».

То, что я читала, вызывало у меня шок и восторг одновременно. И все, чему меня учили и на чем воспитывали, оказалось полной ерундой – с точки зрения автора, все надо было делать диаметрально противоположно.

Также были опровергнуты многие ценности, с которыми я жила (допустим, больших денег честно не заработаешь, деньги с неба не падают и т. д.), и я с радостью взяла те, которые предлагал автор.

Видимо, где-то на небесах, увидев мой жгучий интерес к теме, устроили встречу, которая перевернула мою жизнь. Как-то раз в клинику пришло приглашение на медицинскую конференцию, которая проводилась в Париже. Разумеется, от поездки в город мечты отказаться сложно, и я с нетерпением предвкушала не только встречи с коллегами из других стран и обмен опытом, но и изучение жизни французов изнутри.

Первым шагом к погружению в среду стало решение отказаться от номера в стандартном отеле одной из мировых сетей и найти квартиру в посуточную аренду. Мне хотелось окунуться в атмосферу непарадного Парижа, почувствовать себя жителем этого города. Пусть и на несколько дней. В ответ на мою просьбу организаторы конференции прониклись и дали телефон риелтора, который был готов подыскать апартаменты в самом центре. Две недели подготовки к поездке пролетели как один день, и вот уже любезный турок-таксист выгружает меня и мой чемодан у подъезда старинного, удивительно красивого пятиэтажного дома, расположенного буквально в двух кварталах от Триумфальной арки. Я даже замешкалась, сверяя адрес. Неужели настолько повезло!

Зайдя в подъезд, удивилась еще больше. Панели темного дерева, запах дорогого парфюма, витая лестница с коваными перилами и потолок, украшенный лепниной. Интерьер больше напоминал резиденцию особы королевской крови, а не многоквартирный дом. Уже позже выяснила, что дом не просто много – а мультиквартирный. Каждый этаж был разделен на десятки маленьких студий, которые сдавались как в посуточную, так и в длительную аренду.

Хозяйка, с которой договорился риелтор, ждала меня в апартаментах и открыла дверь после первого звонка. Яркое солнце за спиной не давало рассмотреть лицо, и вначале я приняла ее за молодую девушку: стройная фигура в костюме из твида, стильная укладка коротких волос, поблескивающие массивные серьги и ожерелье. И лишь после того, как мы вошли в комнату, стало понятно, что хозяйке не менее шестидесяти лет. Впрочем, в дальнейшем выяснилось, что Софи уже хорошо за семьдесят, а если быть точнее – то семьдесят четыре года. Какой невероятный контраст с пожилыми пациентками моего медицинского центра!

Как коренная парижанка, Софи была легка, дружелюбна и умела расположить к себе. Плеснув красного вина в два приготовленных бокала, она с радостью начала показывать мне апартаменты, которые станут моим пристанищем на ближайшую неделю. Я была ею настолько очарована, что заранее простила будущей квартире все недостатки. А они все же были, особенно на мой, свежий и нефранцузский взгляд: апартаменты были настолько малы, что, пожалуй, даже моя кухня в Нижнем Новгороде могла похвастаться большим метражом. Но, освоившись, я не могла не восхититься удобством планировки и удивительным видом на Эйфелеву башню, который открывался из огромного чистого окна. Еще меня поразил второй уровень, на котором находилась спальня – высокие потолки старинного дома позволили сделать «двухэтажную» студию, и тем самым жилая площадь была увеличена в полтора раза. Раньше я не останавливалась в подобных апартаментах, и, конечно же, было очень любопытно пережить подобный опыт.

У Софи я была первой русской гостьей, и она хотела узнать обо мне как можно больше. К тому же она вполне сносно говорила на английском, что для французов не частое явление. Мой интерес к хозяйке апартаментов был взаимен, и я без раздумий пригласила ее пообедать в ближайшем бистро.