А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Мысли вернулись к Софи и Пьеру, которые построили прибыльный арендный бизнес и заработали на свою старость. Интересно, а можно ли перенести идею в Россию?

Но как это сделать? В моем городе нет потока туристов, готовых снимать студии за сумасшедшие деньги. Да и у меня нет стартового капитала, который сначала надо заработать. Но идея крепко засела в голове, и в Россию я возвращалась полной намерений что-то менять в своей жизни. И да, мне очень понравилось слово РАНТЬЕ.

После приезда я рассказала о бизнесе Софи родным, но они смеялись надо мной и говорили, что это невозможно:

«Это бред, ведь у нас нет нормальной ипотеки».

«Где это видано – не ходить на работу?»

«Где взять деньги на покупку квартиры, чтобы ее сдавать?»

Но меня уже было сложно остановить. Я начала выглядывать за пределы должности наемного сотрудника и пытаться заработать самостоятельно.

Читая книги Роберта Кийосаки, я обратила внимание, что он постоянно ссылается на различные виды обучения, рассказывает о тренингах, которые проходил лично. Сама я уже очень много училась в жизни: шесть лет в медицинской академии, два года в ординатуре, три в аспирантуре. Я считала себя вполне образованной, но решила последовать совету из книги и найти тренинги, которые могут научить меня чему-то новому. А именно – умению зарабатывать деньги.

По вечерам я сидела в интернете и забивала в поисковик термины из книг Кийосаки: тренинг, финансовая грамотность, финансовая независимость. В то время, в середине 2000-х, бизнес-образование в нашей стране только появлялось, и найти что-то подходящее было непросто. Тщетные поиски продолжались до тех пор, пока я не наткнулась на онлайн-тренинг по заработку на фондовом рынке. Занятия стоили 6 тысяч рублей. Это показалось мне не такой высокой ценой, и я сразу же записалась на курс.

Удивительно, но, пользуясь советами коуча, я буквально за один день сэкономила (а значит, заработала) 96 тысяч рублей. Дело было так. На втором уроке нам дали домашнее задание – целый день просить скидки у продавцов. Для меня, воспитанной в интеллигентной семье, просить скидку всегда казалось чем-то неприличным, как будто я скатываюсь сама и тяну за собой продавца на базарный уровень. Но мне надо было выполнить домашнее задание, ведь я заплатила за тренинг деньги. К тому же мне представился явно подходящий случай.

Как раз на следующий день я должна была отправиться в частную школу, чтобы договориться об обучении моего сына. К тому моменту я перебрала все, что было на нижегородском рынке образовательных услуг, побывала во всех школах и остановилась на лучшей из них. Два языка, маленькие классы по десять человек, трехразовое питание – шведский стол, уроки физкультуры в спортивном клубе. Стоило все это удовольствие 35 тысяч рублей в месяц. При моей зарплате главврача клиники это не казалось совсем уж заоблачной суммой. Я побеседовала с директором, задала вопросы и уже на пороге кабинета, когда собиралась уходить, вспомнила про задание. «А скидки членам профсоюза у вас предусмотрены?» – спросила я.

В этот момент я сама не узнала свой голос. Все внутри напряглось от стыда. Пришлось ущипнуть себя за руку и сосредоточиться на мысли: «Я просто выполняю задание». Но вдруг в ответ услышала: «Проходите в бухгалтерию, все решим». Мне сказали, что готовы сделать скидку, так что месяц обучения будет стоить не 35 тысяч, а 27 тысяч рублей. Это звучало невероятно: задав один «неудобный» вопрос, я получила скидку в восемь тысяч рублей в месяц или 96 тысяч рублей в год. Шесть тысяч рублей, потраченные на тренинг, окупили себя полностью!

В тот первый раз я смалодушничала и бросила обучение, но продолжила следить за тренером. Через какое-то время я увидела на его страничке новое предложение: теперь он продавал не свои семинары, а рекомендовал другого коуча. Тема была просто прекрасной: организаторы обещали, что за три месяца помогут открыть свой бизнес и заработать первые 300 тысяч рублей.

Это идеально подходило для меня, мечтавшей уйти в свободное плавание, перестав работать «на дядю». Я совершенно не понимала, как это сделать, а здесь меня обещали провести за руку к моей цели. К тому же стартового капитала не требовалось, так что я рисковала только своим временем и деньгами на оплату курса. После недолгих раздумий тренинг был куплен. Впереди меня ждали ежедневные вебинары и куча новых заданий.

Для начала мне предстояло определить, в чем мои ключевые компетенции. Я должна была выписать на лист бумаги все свои умения, которые могут быть полезны для построения бизнеса. В то время я как раз увлекалась системами похудения, и у меня уже была испытанная на собственном теле методика. Так почему бы и нет? К тому же медицинское образование не позволяло скреативить что-то, способное нанести вред организму. То есть я не гналась за быстрым сбросом веса ценой здоровья, и все было рассчитано досконально: от калорий в питании до комплекса упражнений. Так, чтобы организм не пострадал от экспериментов. Оставалось только собрать все свои записи в единую программу.